LEVOČA. V Levoči by malo vzniknúť približne 150 stavebných pozemkov na výstavbu rodinných domov v dvoch individuálnych bytových výstavbách (IBV).
Predaj mestských pozemkov schválili poslanci ešte na februárovom zasadnutí mestského zastupiteľstva investorom, ktorí sa zaviazali do dvoch rokoch pripraviť infraštruktúru aj stavebné pozemky na predaj.
„Naším cieľom pri individuálnej bytovej výstavbe je reagovať na dopyt obyvateľov po pozemkoch na výstavbu rodinných domov. Chceme, aby sa stabilizoval počet obyvateľov v Levoči, aby tu pracovali a zakladali si rodiny a deti navštevovali naše školy,“ uviedol primátor mesta Milan Majerský.
Inžinierske siete tak investori vybudujú pre dve lokality, Plantáž a Pri strelnici.
Ako pripomenul primátor, regulovanú individuálnu bytovú výstavbu nepripravilo mesto už od roku 1989.
Plantáž za 10 eur/m2
Približne 58-tisíc štvorcových metrov pozemkov v lokalite Plantáž predalo mesto firme AZOR, s.r.o., ktorá ich odkúpila za 10 eur za eur za štvorcový meter.
Priemerná výkupná cena, za ktorú mesto odkupovalo od roku 2000 pozemky v lokalite Plantáž, bola približne 6,18 eura.
„IBV Plantáž by mala byť v zmysle projektového zámeru moderná a atraktívna mestská zóna, v ktorej viac ako 25 percent plochy budú zaberať asfaltové plochy, teda cesty, chodníky, parkovacie miesta pre obyvateľov lokality i návštevníkov,“ informoval primátor.
Súčasťou projektového zámeru je podľa jeho slov aj miesto pre oddych a zeleň, rovnako miesto pre ďalšiu občiansku vybavenosť ako obchod či lekáreň.
„IBV Plantáž je v súlade s územným plánom mesta, no zatiaľ chýba územné rozhodnutie, stavebné povolenie a lokalita nie je vyňatá z poľnohopodárskeho pôdneho fondu, to si zabezpečí investor na vlastné náklady,“ vysvetlil ďalej Majerský.
V lokalite Plantáž by mala byť v rámci prvej fázy vybudovaná infraštruktúra k 40 stavebným pozemkom, v druhej a tretej fáze k 80 až 90 stavebným pozemkom.
Strelnice po 20 eur/m2
Výstavbu v lokalite Strelnice mala podľa prvotných plánov realizovať mestská spoločnosť Stavebná prevádzkareň, s.r.o.
„Z mnohých dôvodov, vrátane nepriaznivej finančnej situácie spoločnosti, sa mestské zastupiteľstvo rozhodlo tieto pozemky predať súkromným investorom, ktorí sa zaviazali zrealizovať IBV,“ priblížil levočský primátor.
Dokumentáciu aj pozemky tak mesto odpredalo spoločnosti ARPROG, a.s., Poprad.
„Budúce stavebné pozemky sme predali za 20 eur za štvorcový meter a pozemky pod komunikáciami, teda cesty a chodníky s inžinierskymi sieťami, bude mať firma v nájme.
Po vybudovaní to firma vráti do vlastníctva mesta za dohodnutú sumu jedno euro,“ povedal zástupca primátora Jozef Cvoliga.
Predaj na prelome rokov
Firmy plánujú ponúkať prvé stavebné parcely na prelome rokov 2017 a 2018.
„Predpokladáme, že IBV Strelnica bude prvá, keďže projektová dokumentácia je už vypracovaná. Potenciál na výstavbu v tejto lokalite je väčší, lebo sa tu nachádzajú aj pozemky súkromných vlastníkov,“ komentoval Cvoliga.
V lokalite IBV Strelnica bude podľa mesta v prvej fáze vybudovaná infraštruktúra k desiatim stavebným pozemkom, v druhej k ďalším štyrom, a v tretej fáze pravdepodobne k 10 stavebným pozemkom.
Spolu by v nej tak mohlo vzniknúť 25 pozemkov na výstavbu rodinných domov.
„Sumy, za ktoré mesto predalo pozemky investorom, boli stanovené na základe Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom mesta a na základe znaleckého posudku,“ doplnil primátor.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z celého spišského regiónu nájdete na Korzári Spiš
