POPRAD. Obyvatelia z Levočskej, Okružnej a Francisciho ulice v Poprade nechcú vo svojej blízkosti vysokú bytovku.
Pozemky v ich blízkosti kúpila spoločnosť Corrib Development Poprad, s. r. o.
Stavať začala komplex, ktorý je už z dvoch tretín hotový. Dostavať potrebujú iba trinásťposchodovú bytovku.
Jej výška ale už nie je v zhode s novým územným plánom mesta, ktorý stanovuje presné kritériá aj v prípade počtu poschodí a výšky budovy.
Príprava zámeru stavby sa ale začala vtedy, keď Územný plán mesta (ÚPM) Poprad ešte nemal stanovenú priestorovú reguláciu pre budovy v širšom centre, ktorá platí od roku 2017.
Právny zástupca spoločnosti tvrdí, že ak mesto zmení plány, hrozí mu žaloba.
Obavy obyvateľov
Na zasadaní mestského zastupiteľstva vystúpil obyvateľ Popradu Martin Rečičár. Zastupoval obyvateľov z menovaných ulíc.
Trápi ich trinásťposchodová bytovka, ktorá má vyrásť v blízkosti ich bytov.
„Pre danú lokalitu nie je vhodná, prídeme o všetku zeleň, budú problémy so zatápaním kanalizácie, prídeme o svetlo,“ vymenoval pár dôvodov Rečičár.
Mestu hrozí zo strany spoločnosti žaloba
Spoločnosť Corrib ale od mesta už v minulom roku dostala vydané rozhodnutie pre danú lokalitu a stavbu.
Obyvatelia podali odvolanie na Okresný úrad v Prešove, ktorý rozhodol, že nebola splnená podmienka podania a doručenia oznámenia o začatí konania a došlo ku kolízii termínov.
Vec teda vrátil späť na Mestský úrad v Poprade ako príslušný stavebný úrad, ktorý následne rozhodnutie zrušil.
Podľa slov právneho zástupcu spoločnosti Corrib Pavla Dlugolinského bolo podané odvolanie právne aj technicky irelevantné a neopodstatnené.
„Rozhodnutie bolo v súlade so zákonom, spĺňalo podmienky, bol zistený skutkový stav, bolo písané, čo musí investor zabezpečiť, všetky dôležité stanoviská dotknutých orgánov,“ povedal Dlugolinský.
Námietky obyvateľov považuje za nepostačujúce. Tvrdí tiež, že keby v rámci bytovky aj došlo k zníženiu podlažnosti, nič by to nevyriešilo.
Na záver Dlugolinský dodal, že ich stavba nie je na ujmu kohokoľvek, kto v blízkosti býva.
Mesto upozornil na možnú žalobu. „Budeme zvažovať právne kroky a nárokovať si na náhradu škody. Je to zásah do vlastníckych práv,“ uzavrel.
Viceprimátor Igor Wzoš sa zaujímal, na koľko by mesto náhrada škody vyšla. Dlugolinský odpovedal, že to odhadnúť nevie.
Obyvatelia sa sťažujú na stratu súkromia
Obyvatelia stavbu bytovky berú aj ako zásah do súkromia. Tvrdia, že ak by v ich lokalite vyrástla, ľudia by im pozerali priamo do okien.
„Porušujú naše súkromie. Mne sa z tej bytovky budú pozerať priamo do kúpeľne. Naozaj tí, čo majú peniaze, majú aj moc? Nás sa nikto nič nepýta,“ povedala obyvateľka Gabriela Slávkovská.
Poslanci napokon schválili, že sa budú zaoberať zmenou regulatívy územného plánu pri tomto konkrétnom prípade.
Investorovi sčasti znížia index zastavania a zvýšia index zelene a ďalej sa bude prípadom zaoberať
stavebný úrad.
Ten rozhodne o tom, či vydá nové stavebné rozhodnutie a zmení v danej lokalite regulatívy ÚPM podľa požiadavky investora.
Definitívna odpoveď na to, či bude mať bytovka 13 poschodí, alebo bude musieť byť nižšia, však neprišla.
Obyvatelia lokality odišli zo zasadačky sklamaní a nahnevaní. „Nepostačuje nám to,“ povedala Slávkovská na záver.
Chcú komplex dostavať
Spoločnosť Corrib na zastupiteľstvo prišla so žiadosťou o zmenu priestorovej regulácie.
V lokalite postavili dva polyfunkčné objekty, 8-podlažný a 3-podlažný, s 50 bytmi, 3 obchodnými prevádzkami, reštauráciou, 6 zdravotníckymi ambulanciami, parkovací dom so 42 stojiskami a 107 parkovacích stojísk na teréne. Nachádza sa tu aj pôvodný 2-podlažný nevyužívaný objekt.
Zámerom spoločnosti je dostavať komplex o nový 13-podlažný polyfunkčný objekt, ktorý má navrhovaných 102 bytových jednotiek rôznej veľkostnej kategórie, 4 obchodné prevádzky, podzemnú garáž a parkovacie miesta, z ktorých časť je riešená mimo areálu zámeru.
Príprava zámeru sa začala v období, keď Územný plán mesta Poprad ešte nemal stanovenú priestorovú reguláciu vyjadrenú výškovými obmedzeniami (osem poschodí) a mierou zastavanosti (index 0,5), ktoré platia od schválenia Zmeny a doplnku územného plánu mesta z roku 2017.
Ďalší plán neprešiel
Poslanci sa zaoberali aj ďalšou požiadavkou investora Avak ,spol. s.r.o. na zmenu regulatívov územného plánu mesta.
Spoločnosť plánuje na nábreží rieky Poprad pri existujúcom bytovom dome Meander postaviť apartmánový dom Eden.
Jej zámerom bolo vybudovať miesto 8-poschodového až 13-poschodový dom.
V tomto prípade všetci poslanci hlasovali proti a stavebný úrad sa tak žiadosťou zaoberať nebude.
(tasr)
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z celého spišského regiónu nájdete na Korzári Spiš
