PODOLÍNEC. Mestu Podolínec v okrese Stará Ľubovňa sa zatiaľ nepodarilo začať rekonštrukciu budov v areáli bývalých kasární, ktoré pred dvomi rokmi získalo od Ministerstva vnútra (MV) SR za 35-tisíc eur.
Budovy boli vo vlastníctve MV SR a pozemky pod budovami sú stále vo vlastníctve štátu, v správe Ministerstva obrany SR.
Problémom je podľa primátora mesta Jaroslava Semana (nez.) nedostatok financií, nevysporiadané pozemky a zmluva o prevode so samotným ministerstvom.
„Mesto odkúpilo budovy, ale ani meter štvorcový pozemkov nebol prevedený do majetku mesta. Zmluva o prevode hovorí o tom, že mesto musí do istého času začať využívať priestory na verejnoprospešné účely, sociálne účely a podobne. Zatiaľ sa to však nezrealizovalo, pretože kasárne sú v takom stave, že je tam potrebná veľká suma peňazí,“ vysvetlil primátor, podľa ktorého potrebuje samospráva len na zakonzervovanie súčasného stavu minimálne 40-tisíc eur.
Ešte predošlé vedenie, za ktorého sa budovy podarilo odkúpiť, hovorilo o plánoch vytvoriť v danej lokalite zónu na ubytovanie, podľa súčasného primátora je však tento zámer aktuálne ďaleko od reality.
Rokujú s ministerstvom
Hoci samospráva v roku 2017 získala budovy na pozemkoch s výmerou 11-tisíc eur, samotný areál má viac ako 67-tisíc metrov štvorcových a viacerých vlastníkov.
Podolínec má záujem o bývalé Podjavorinské kasárne Čítajte „Budovy boli vo vlastníctve Ministerstva vnútra SR a pozemky pod budovami sú stále vo vlastníctve štátu, v správe Ministerstva obrany SR. Časť pozemkov patrí mestu, ďalšia časť cirkvi, sú tam však aj asi štyria súkromní vlastníci," opísal súčasnú situáciu primátor.
Momentálne preto samospráva rokuje s Ministerstvom obrany SR o prevedení pozemkov na mesto.
Získať by chcelo minimálne tie, ktoré sú pod spomínanými budovami.
„Ministerstvo obrany SR má vedomosť o predbežnom záujme mesta Podolínec o prevod predmetných pozemkov na účely poskytovania všeobecne prospešných služieb alebo výstavby verejnoprospešných stavieb. Konkrétne rokovania s mestom o rozsahu ich záujmu a o výške kúpnej ceny bude možné uskutočniť až po zistení všeobecnej hodnoty pozemkov a po následnom ponukovom konaní ostatným správcom majetku štátu," uviedla hovorkyňa rezortu Danka Capáková s tým, že takýto postup vyplýva zo zákona o správe majetku štátu.
Nemajú dosť financií
Podľa primátora však samospráva s tromi tisíckami obyvateľov nemá dostatok finančných prostriedkov na potrebnú rozsiahlu investíciu.
„Nevieme prísť k finančným prostriedkom ani takým spôsobom, aby sme časť majetku, ktorý nepotrebujeme, prenajali, previedli či predali, pretože daná zmluva to neumožňuje," povedal Seman, podľa ktorého je zmluva s ministerstvom vnútra postavená tak, že dodržať podmienky je len veľmi ťažké.
„Štát nám na päť rokov zviazal ruky, budeme radi, ak sa nám podarí splniť aspoň prvú podmienku, a to, že aspoň časť budov začneme do dvoch rokov využívať,“ priblížil Seman.
Podľa jeho slov si zatiaľ v priestoroch kasární urobili miestni hasiči tréningové centrum, obáva sa však, či takéto využitie bude ministerstvo akceptovať.
Kúpnou zmluvou prijali podmienky
Ministerstvo vnútra SR ozrejmilo, že mesto získalo daný majetok za zníženú kúpnu cenu, a to vo výške 10 percent znaleckej ceny, ak by však podmienky dané zmluvou nesplnilo, muselo by doplatiť zvyšných 90 percent.
„V prípade, ak mesto nadobudne nehnuteľný majetok na všeobecne prospešný účel za zníženú kúpnu cenu, je povinné v zmysle ustanovení zákona o správe majetku štátu dodržať dohodnutý účel najmenej počas piatich rokov odo dňa začatia poskytovania všeobecne prospešných služieb, a zároveň je povinné začať užívať nehnuteľný majetok na dohodnutý účel do dvoch rokov od nadobudnutia vlastníckeho práva,“ uvádza sa v stanovisku rezortu.
Rovnako by mesto muselo doplatiť rozdiel aj v prípade, ak by ministerstvo zmenilo podmienky zmluvy, a teda, že by účelom nebolo poskytovanie všeobecne prospešných služieb.
„Mesto Podolínec uzatvorením kúpnej zmluvy v roku 2017 prijalo podmienky stanovené zákonom o správe majetku štátu s vedomím povinnosti uvedené podmienky dodržať pod sankciou doplatenia rozdielu kúpnej ceny v prípade ich nedodržania,“ skonštatovalo ministerstvo vnútra.
Pripravia štúdiu
Mesto Podolínec sa už podľa primátora dohodlo s Fakultou architektúry STU v Bratislave na príprave architektonickej štúdie, ktorá by sa zaoberala možnosťou využitia kasární.
„Objekt kasární je obrovský, je tam množstvo budov, niektoré sú v lepšom stave, niektoré v horšom,“ opísal situáciu Seman, podľa ktorého bude podkladový materiál pre architektov zahŕňať aj individuálnu bytovú výstavbu.
Zároveň dodal, že bude rád, ak sa zatiaľ podarí udržať budovy aspoň v takom stave, ako sú, aby naďalej nechátrali.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z celého spišského regiónu nájdete na Korzári Spiš
