SPIŠ. Pri pohľade na mapu to vyzerá ako trojuholník. Jeho vrcholy tvoria dve mestá a jedna obec.
Kežmarok, Levoču a Betlanovce spája, že sú súčasťou Spiša a patria k miestam s významnými národnými kultúrnymi pamiatkami.
Ich ďalším spojivom je, že niektoré vzácne nehnuteľnosti na ich území vlastní rovnaký majiteľ.
Je ním firma Manevi SK so sídlom v Dunajskej Strede, doteraz známa ako dcérska spoločnosť Manevi Zrt. so sídlom v Budapešti.
Maďari pokračujú v nákupoch. V Košiciach získali ďalšie budovy Čítajte Nenápadná firma
Investigatívne centrum Jána Kuciaka nazvalo Manevi SK nenápadnou firmou, cez ktorú Maďarsko nakupuje nehnuteľnosti na Slovensku.
Od vlaňajšieho novembra má Manevi SK nového vlastníka, je ním Comitatus-energia Beruházási Kereskedelmi és Szolgáltató.
Taktiež sídli v Budapešti. Ako kontakt je na ich webstránke uvedený dr. Dénes Kővári. Ten je zároveň konateľom Manevi SK.
Comitatus-energia i Manevi Zrt. patrili do portfólia maďarského ministerstva zahraničných vecí.
Akcie oboch spoločností získala do vlastníctva Nadácia na zachovanie nehnuteľného dedičstva v strednej Európe.
Vznikla v roku 2020 a jej cieľom je zachovanie, údržba a prevádzkovanie budov, ktoré sú hodnotné z historického, kultúrneho, umeleckého alebo architektonického hľadiska a majú väzbu na Maďarsko.
Predsedom správnej rady nadácie sa vtedy stal Levente Magyar, vtedajší i súčasný štátny tajomník ministerstva zahraničných vecí.
Orbánova vláda skúpila lukratívne nehnuteľnosti v centre Košíc Čítajte Predošlé nákupy
Manevi SK nedávno reagovala na ponuku Veľkého Kamenca, malej prihraničnej obce v Trebišovskom okrese, ktorá v jednom balíku predávala zrúcaninu hradu spolu s klasicistickým kaštieľom.
Rovnaká spoločnosť vlani získala budovu v Košiciach - na rohu Alžbetinej a Hlavnej ulice len niekoľko metrov od Dómu svätej Alžbety.
Jej zaužívaný názov je Kisdyho seminár, pred časom v nej bola banka. V novembri 1989 tam sídlilo VPN, predtým Občianske fórum.
Tak ako v Košiciach, aj na Spiši kupovala Manevi SK nehnuteľnosti v samom srdci Levoče a Kežmarku, rovnako v centrálnej zóne Betlanoviec.
Nekúpite hrad a kaštieľ? Obec v maďarskom pohraničí má pamiatky na predaj Čítajte Levočský neprehliadnuteľný dom
Najčerstvejším realitným nákupom maďarskej firmy je levočský meštiansky dom. Je súčasťou centrálnej zóny zapísanej v UNESCO.
Na téme maďarských nákupov na Slovensku spoločne pracoval Korzár a aktuality.sk.
Ak sa postavíte na Námestie Majstra Pavla, máte takzvaný Krupekov dom po jednej ruke, oproti stojí Historická radnica, o pár metrov ďalej zase Bazilika sv. Jakuba.
Krupekov dom je zo stavebného hľadiska jedným z najvzácnejších v historickom centre. S bohato zdobenou fasádou je v zástavbe ďalších meštianskych domov neprehliadnuteľný.
Nehnuteľnosť bola príbytkom významného krakovského kupca Šebestiána Krupeka, ktorý sa v Levoči usadil v prvej polovičke 16. storočia.
Manevi SK získala národnú kultúrnu pamiatku v apríli tohto roku. Jej súčasťou je pozemok v nádvorí, ktorý sa tiahne od centrálneho námestia po bočnú Kláštorskú ulicu.
Meštiansky dom kedysi patril mestu, to ho neskôr predalo súkromnému vlastníkovi.
Jeho posledným majiteľom bol Talian žijúci v Londýne. Ten ho podľa informácií Korzára predal Manevi SK.
Betlanovce a ich kaštieľ
Betlanovce s vyše 700-ročnou históriou sa zaraďujú k najstarším stredovekým obciam na Spiši. Na ich území je viacero historických budov.
Najvýznamnejšiou je takzvaný Fajgelovský kaštieľ, prípadne Fajgelovsko-Probstovský kaštieľ.
Betlanovčanom i ostatnej verejnosti je skôr známy ako „Korunky“. Volajú ho tak pre renesančnú štítkovú atiku, ktorá zakončuje múry zo všetkých strán.
Kaštieľ s blízkou barokovou kúriou a parkom vlastní od konca minulého roka Manevi SK. Kúpil významnú pamiatku, keďže ide o najstarší renesančný kaštieľ so spišskou štítkovou atikou a zároveň prvý kaštieľ obytného typu na Spiši.
„Výskum potvrdil, že kaštieľ v Betlanovciach je z hľadiska architektonicko-historického, ako aj umelecko-historického jedna z najdôležitejších - prelomových, učebnicových až ikonických stavieb vo vývoji profánnej architektúry obdobia renesancie na Slovensku,“ vyzdvihuje Krajský pamiatkový úrad Košice význam kaštieľa.
V rokoch 1564 až 1568 ho nechal postaviť levočský mešťan, neskôr zemepán Peter Fajgel pôvodom z Bavorska alebo Hesenska.
Pracoval v službách spišského župana a magnáta Stanislava Thurza. Za manželku mal Katarínu Pobstovú, dcéru Magdalény Thurzovej a levočského mešťana Cyriaka Pobsta.
Kaštieľ prešiel rukami rôznych dedičov a majiteľov. V rokoch 1955-1960 bol zoštátnený, istý čas slúžil ako sídlo Správy chránenej krajinnej oblasti.
V reštitúcii získali národnú kultúrnu pamiatku dediči pôvodných vlastníkov.
Maďari nakúpili v nenápadnej obci. V jednom balíku získali dve pamiatky Čítajte Pohľad cez okno
Posledným známym majiteľom kaštieľa pred Manevi SK bolo občianske združenie Menorah z Košíc, ktoré ho v roku 2016 získalo od britských vlastníkov.
Združenie plánovalo vzácnu pamiatku využívať na spoločenské udalosti.
Manevi SK kupovalo oddelene kaštieľ, barokovú kúriu i park. Aj posledné dve menované si totiž vystriedali viacerí majitelia, niektorí boli zo zahraničia.
Na kaštieľ dovidí z okna svojej kancelárie starosta Betlanoviec Zoltán Varga (kandidoval za koalíciu SaS a OĽaNO).
Vraví, že na kaštieli, ako ani v kúrii a v parku sa roky nerobili žiadne udržiavacie práce. Ako príklad uvádza, že na balkóne „Koruniek“ vyrástla vŕba.
„Tieto nehnuteľnosti prechádzali od jedného vlastníka k druhému, vždy to niekto kúpil a neskôr predal. V kútiku duše sme mali stále nádej, že ich jedného dňa niekto zrekonštruuje, dnes je z nich ruina.“
Starosta poznamenáva, že obec nemala na doterajších vlastníkov žiadne páky, aby s historickými budovami niečo urobili.
Starosta: Len nech sa to využíva
Na fakt, že pamiatky vlastní firma napojená na Maďarov, reaguje Varga so slovami, že pre neho i obec je podstatné, aby sa kaštieľ vynovil, lebo len chátra, čo považuje za veľkú škodu.
Pokračuje, že zo strany turistov je záujem o prehliadky, ale kaštieľ a jeho okolie je zamknutý.
„Len nech sa to využíva a je jedno, či tam bude reštaurácia alebo ubytovacie zariadenie. Boli by sme proti, keby tam malo byť napríklad kasíno.“
Varga si vie predstaviť, že by bol park pekným verejným priestranstvom, ktorý v obci chýba.
Podľa starostu obec na kúpu takého majetku nemala financie a už vôbec nie na nákladnú rekonštrukciu.
Myslí si, že národné kultúrne pamiatky by mal odkúpiť a vlastniť štát a zrekonštruovať ich zo svojho rozpočtu, prípadne z eurofondov.
Dodáva, že sa história opakuje, keďže kaštieľ vlastnila za monarchie uhorská šľachta.
Vlaňajšie sčítanie obyvateľstva ukázalo, že Betlanovce majú 756 obyvateľov, z toho jeden sa prihlásil k maďarskej národnosti.
V Kežmarku taktiež blízko radnice
Veľmi podobnú nehnuteľnosť ako v Levoči kúpila firma aj v Kežmarku.
Je ním taktiež meštiansky dom na Hlavnom námestí, teda v mestskej pamiatkovej rezervácii.
Neďaleko od neho stojí gotická radnica.
Manevi SK sa stala jeho majiteľom vlani v októbri. Nehnuteľnosť má vzadu veľký dvor, ktorý sa tiahne na Kostolné námestie, susediace s Hlavným námestím.
Na priečelí tejto národnej kultúrnej pamiatky je vypísaný názov módnej prevádzky Hankin Mode, ktorá bola kedysi veľmi známa.
Jej zakladateľkou bola Hanka Tomášová, úspešná návrhárka, ktorá v roku 2014 podľahla chorobe.
Obchod a módnu dielňu po nej prevzal jej manžel. Televízia Markíza v roku 2015 priniesla reportáž o tom, že kežmarská dielňa vyhorela.
Predavačka potravín situovaných neďaleko meštianskeho domu teraz hovorí, že módna predajňa bola roky zatvorená.
„Tak som počula, že ju predali, má tam byť nový vlastník.“
Prokurista: Hľadáme aj na internete
Maďarského vlastníka zastupuje na Slovensku prokurista Manevi SK Tibor Rigó z Dunajskej Stredy.
Pre Korzár hovorí, že kúpené nehnuteľnosti, tak vo Veľkom Kamenci, ako aj na Spiši by mali slúžiť na turistické účely.
Košická budova bývalej banky bude podľa neho tak ako doteraz využívaná na komerčné účely, čoho dôkazom je ponuka na prenájom priestorov vyvesená na nehnuteľnosti.
Rigó reaguje, že nevie, či má vlastník spoločnosti záujem kupovať i ďalšie historické nehnuteľnosti, pretože ako prokurista koná len podľa pokynov, ktoré dostáva.
Akým spôsobom sa firma dozvedá o voľných kultúrnych pamiatkach, ktoré sú na predaj?
„Tak ako iní záujemcovia. Vyhľadávame ich z verejne dostupných zdrojov, aj na internete.“
Potvrdil, že sa pri tomto vyhľadávaní sústreďujú najmä na historické nehnuteľnosti.
Rigó vraví, že komunikuje s dr. Kővárim z Budapešti.
Robí podľa pokynov
V liste vlastníctva nie je pri žiadnej z nehnuteľností na Spiši zapísaná ťarcha.
Za koľko ich firma kupovala, nie je zrejmé, keďže išlo o predaj od súkromníka k súkromníkovi.
Rigó pokračuje, že konkrétnymi sumami, za ktoré Manevi SK nehnuteľnosti kupovala, ako prokurista nedisponuje.
Taktiež nekonkretizoval, odkiaľ má firma peniaze na realitné nákupy. „Mojou úlohou je robiť len to, čo dostanem z pokynov.“
Informáciu o napojení Manevi SK na maďarskú vládu Rigó komentoval so slovami, že o tom nevie.
Doplnil, že má vedomosť len o vlastníkovi Manevi , ktorým je Comitatus-Energia Zrt.
Rigó je prokuristom v Manevi SK od februára 2021.
Akým spôsobom sa na neho nakontaktovala maďarská firma, odmietol povedať. „Toto sú súkromné informácie,“ dodal.
Podľa Finstatu mala Manevi SK od februára do decembra 2021 tržby vyše 13-tisíc eur a stratu približne 230-tisíc eur.
Dlhodobý hmotný majetok vykázala v hodnote 9,57 milióna eur.
Medzi pasívami má zas vyše 11 miliónov z kapitálových fondov.
Za koľko mohol kupovať štát
Predtým, ako vlastníci predali nehnuteľnosti v Levoči, Kežmarku a v Betlanovciach, oslovili s ponukou štát.
Zaväzoval ich k tomu zákon, ktorý určuje, že na národné kultúrne pamiatky majú predkupné právo štátne inštitúcie.
Sú tak známe ceny, za aké ich mohol kúpiť štát. Korzáru ich poskytlo ministerstvo kultúry.
Za meštiansky dom v Kežmarku si majitelia pýtali 650-tisíc eur.
Za levočský dom chcel vlastník 550-tisíc eur.
Za Betlanovský kaštieľ žiadali 490-tisíc eur, ďalší majitelia za kúriu 170-tisíc.
Štát ani v jednom prípade predkupné právo nevyužil.
Ruina to podľa pamiatkarov nie je
Krajský pamiatkový úrad Košice odmieta, že by bol renesančný kaštieľ ruinou.
Podľa jeho odborného hodnotenia na základe vykonaných štátnych pamiatkových dohľadov takéto tvrdenie nezodpovedá realite.
"V narušenom stave sa dnes nachádza strecha a komín barokovej kúrie (je tu urgentná údržba: oprava strešného plášťa) a staticky narušená je aj betónová pavlač renesančného kaštieľa a jej drevené zábradlie z 50. rokov 20. storočia. "
Krajský pamiatkový úrad Košice dodáva, že aktuálny statický posudok hodnotí betónovú konštrukciu pavlače ako opraviteľnú, a to bez obzvlášť kritických porúch a potreby uplatnenia náročných technológií.
Nákupy po Slovensku
Manevi SK získala na Slovensku viacero historických budov. Medzi nimi je kláštor v Šahách, v Bratislave zase nehnuteľnosti na Sedlárskej ulici a na Palisádach.
Ide o bývalú budovu maďarského veľvyslanectva a Kultúrneho inštitútu Maďarskej republiky.
Manevi SK tiež vlastní historický liečebný dom Vlára v Trenčianskych Tepliciach. Mesto Komárno firme predalo budovu historickej polikliniky.
Comitatus-energia Zrt. sa prezentuje ako firma, ktorá vlastní a prenajíma nehnuteľnosti.
Na webstránke má nafotenú i budovu bývalej banky v košickom centre, ktorú kúpila Manevi SK.
Politológ o nákupoch budov Maďarmi: Zásah Korčoka je vhodný, paranoja je na mieste Čítajte Štát hľadá riešenie
Ministerstvo kultúry reaguje na maďarské nákupy na slovenskom území slovami, že si je tohto problému vedomé.
„Na čele s ministerkou Natáliou Milanovou (nom. OĽaNO) robí všetko pre to, aby sa našlo dlhodobé a systémové riešenie. Treba však upozorniť aj na to, že aktuálny dlh štátu v obnove pamiatok predstavuje astronomických 5,5 miliardy eur. Ide pritom o dlh, ktorý vznikol predovšetkým počas uplynulých vlád,“ reagujú z komunikačného odboru rezortu kultúry.
Ministerstvo tento rok navýšilo peniaze na obnovu pamiatok na 14 miliónov eur.
Cestu, ako získať viac peňazí, vidí vo vzniku verejnoprávneho fondu na obnovu pamiatok.
Rezort uviedol, že pamiatkový zákon nemôže určovať štátnu príslušnosť finálneho vlastníka.
„Pamiatkový úrad a krajské pamiatkové úrady majú svoje metodiky, akými robia dohľad nad pamiatkovou starostlivosťou. Aj v prípade zahraničného vlastníka je o národnú kultúrnu pamiatku podľa zákona povinná starostlivosť,“ dopĺňa komunikačné oddelenie ministerky Milanovej.
Čo všetko u nás kúpili Maďari
Nehnuteľnosti, ktoré na Slovensku vlastní firma Manevi SK:
- Nárožný dom Hlavná - Alžbetina v Košiciach (bývalá budova banky, sídlo VPN)
- Renesančný kaštieľ, baroková kúria v Betlanovciach (ponuka pre štát 660-tisíc)
- Meštiansky dom v Levoči (ponuka pre štát 550-tisíc)
- Meštiansky dom v Kežmarku (ponuka štátu 650-tisíc)
- Historický liečebný dom Vlára v Trenčianskych Tepliciach
- Kláštor v Šahách
- Nehnuteľnosti na Sedlárskej ulici a na Palisádach v Bratislave
- Historická poliklinika v Komárne
Nehnuteľnosti, ktoré kúpilo Ministerstvo zahraničného obchodu a zahraničných vecí Maďarska:
- Meštiansky dom na Hlavnej 42 v Košiciach (bývalé Carpano)
- Meštiansky dom na Mäsiarskej 9 v Košiciach
- Budova na rohu Hlavnej a Poštovej ulice v Košiciach, známa aj ako Čákiho-Dezőfiho palác (bývalý Ústavný súd SR)
- Klasicistická kúria v Tornali
- Budova v centre Banskej Bystrice
Reakcia Krajského pamiatkového úradu Košice
Krajský pamiatkový úrad Košice nepovažuje za pravdivé tvrdenie, že na kaštieli, ako ani v kúrii a v park sa roky nerobili žiadne udržiavacie práce.
Vysvetľuje, že okolo roku 2007 bola realizovaná komplexná výmena poškodenej a dožívajúcej plechovej zaatikovej strešnej krytiny Fajgelovského/renesančného kaštieľa za novú pozinkovanú plechovú krytinu v pásoch so stojatou drážkou, ktorá je dodnes výborne funkčná a do kaštieľa cez strechu odvtedy nezateká.
S pomocou dotácie fondu Ministerstva kultúry SR v rokoch 2018 - 2020 v tom čase aktuálny vlastník združenie Menorah z Košíc zabezpečilo vypracovanie statického posudku, posudku vlhkosti, architektonicko-historického a umelecko-historického pamiatkového výskumu Fajgelovského kaštieľa, spolu s archeologickým výskumom jeho suterénu.
Združenie Menorah taktiež zabezpečilo udržiavacie práce na kaštieli a v jeho bezprostrednom okolí: sfunkčnenie odkvapového dažďového systému, odstránenie náletovej zelene po obvode stavby, zabezpečenie zadného vstupu proti vstupu cudzích osôb.
V roku 2019/2020 bolo zabezpečené odstránenie hustých náletových porastov po obvode barokovej kúrie za spolupráce/spoluúčasti obce Betlanovce.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z celého spišského regiónu nájdete na Korzári Spiš
