POPRAD. Začiatok výstavby novej obytnej štvrte v areáli bývalých vojenských kasární sa opäť posúva.
Mestské zastupiteľstvo sa v stredu zaoberalo ešte nedoriešeným pozemkom s výmerou 919 metrov štvorcových, na ktorom sa nachádza bývalý vjazd do kasární.
Podľa samosprávy by investor bez tohto pozemku nemohol realizovať časť výstavby.
Mesto Poprad tak napokon odkúpi pozemok od Ministerstva obrany SR, v ktorého je správe, a pozemok investorovi prenajme.
Jeho všeobecná hodnota bola určená na základe znaleckého posudku vo výške takmer 104-tisíc eur, minimálna kúpna cena schválená ministerstvom je však vo výške 11-tisíc eur, čo zodpovedá 10 percentám hodnoty stanovenej posudkom.
Prevod je zložitejší ako delimitácia
Ako v stredu počas zastupiteľstva informoval vedúci odboru správy majetku na mestskom úrade Andrej Ivan, spoločnosť Nové nábrežie mesto oslovila so žiadosťou o kúpu pozemku.
Dôvodom je, že ministerstvo ho nemôže odpredať súkromnej spoločnosti.
"Princíp je ten, že tento pozemok je podľa územného plánu pod cestou. Má sa tam vybudovať cesta, ktorá bude verejnou komunikáciou. Bolo by veľmi kontraproduktívne, ak by sme my kupovali pozemok a potom to následne museli aj tak odovzdať mestu, pretože pôjde o verejnú komunikáciu. Kvôli tomu sa potom prijalo riešenie, že pozemky pod verejnými komunikáciami, štandardne, majú mestá," spresnil spoluinvestor projektu Slavomír Gmitter.
Gmitter dodal, že prevod z akéhokoľvek ministerstva na súkromný subjekt je zložitejší ako delimitácia majetku na mestá.
Komunikácia ako benefit
Investor plánuje na pozemku realizovať výstavbu novej miestnej komunikácie, ktorú následne odovzdá do majetku mesta, a to ako benefit nad rámec kúpnej ceny.
Navrhol tiež, že kúpnu cenu mestu nahradí v podobe platby nájomného za uzatvorenie nájomnej zmluvy.
Vedúca odboru výstavby na mestskom úrade Kristína Horáková vysvetlila, že investor bez získania tohto práva nemôže pokračovať v konaní a vybaviť stavebné povolenie na časť stavby.
Pripomenula tiež, že komunikácia nebude súkromná, ale verejná.
Výstavba novej štvrte v Poprade je zastavená, investor začal s prácami bez povolenia Čítajte Prešiel napriek námietkam
Materiál na zastupiteľstvo predložil na jeho začiatku viceprimátor Štefan Pčola.
Prešiel aj napriek námietkam poslancov z opozičného klubu.
Tí vyčítali, že materiál nebol doručený pred zastupiteľstvom v elektronickej podobe, ale napríklad aj stanovenú cenu za meter štvorcový.
Schátrané kasárne v Poprade má nahradiť nová štvrť pri rieke Čítajte Malo sa začať už skôr
S výstavbou novej obytnej štvrte sa malo začať už skôr.
Investor ešte vlani v lete uviedol, že so stavebnými prácami by chcel začať na jar tohto roka.
Za sebou má už posudzovanie vplyvov na životné prostredie, takzvanú EIA, aj právoplatné územné rozhodnutie.
Vedúca odboru výstavby na mestskom úrade Kristína Horáková ešte v auguste informovala, že stavba bola pozastavená.
Dôvodom je, že stavebník začal s výstavbou časti stavby bez stavebného povolenia.
Podľa dodatku ku kúpnej zmluve je investor povinný predložiť mestu právoplatné stavebné povolenie na všetky stavebné objekty prvej etapy projektu do dvanástich mesiacov od nadobudnutia právoplatnosti územného rozhodnutia, teda do 27. mája budúceho roka.
Poprad predá bývalé kasárne za milión firme, za ktorou stoja bývalí hokejisti Čítajte Nové nábrežie
Nová štvrť s názvom Nové nábrežie s kompletnou občianskou vybavenosťou má vzniknúť na území s celkovou výmerou 64 561 metrov štvorcových v západnej časti mesta v blízkosti rieky Poprad.
Developer plánuje stavať v rámci niekoľkých etáp.
V tej prvej by chcel vybudovať 27 rodinných domov a dva bytové domy so 42 bytmi.
Celkovo by tam malo byť do roku 2028 postavených okrem spomínaných rodinných domov aj šesť nových polyfunkčných bytových objektov a štyri bytové domy, pribudnúť má takýmto spôsobom dokopy 430 bytov. V záverečnej etape sa počíta s dominantnou výškovou budovou.
Areál bývalých kasární získala od mesta v roku 2019 vo verejnej súťaži za jeden milión eur spoločnosť PG-GMT, s. r.o., ktorá v súčasnosti pôsobí pod názvom Nové nábrežie, s. r. o.
Predtým bol niekoľko rokov nevyužívaný.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z celého spišského regiónu nájdete na Korzári Spiš
