Preslnené, s atraktívnym výhľadom. V málo rozvinutom okrese plánujú obytnú zónu

LEVOČA. Levočský rodák Viktor Greschik bol botanik, mykológ a historik, povolaním učiteľ.

Viedol dlhoročné výskumy flóry oblastí dnešného Slovenska – najmä Spiša a Tatier, ale aj susedných oblastí, až po hranice dnešného Poľska, Ukrajiny a Maďarska. Zaoberal sa najmä machmi, lišajníkmi a hubami.

V Levoči na jeho počesť pomenovali ulicu. V jej časti má samospráva voľné pozemky, ktoré by chcela premeniť na novú obytnú zónu.

Postaviť tam chce 30 nájomných malometrážnych bytov bežného štandardu v piatich obytných domoch.

Tie majú byť trojpodlažné, samostatne stojace. Každá bytovka by mala mať tri dvojizbové byty s plochou 39,7 metrov štvorcových plus lodžia a rovnaký počet trojizbových bytov s plochou 59,88 štvorákov plus lodžia.

Spoločné priestory vytvoria schodisko, chodby a technická miestnosť pod schodiskovou podestou.

Čo najviac preslnené

Vstupné priestory bytových domov budú bezbariérové. Pred hlavným vstupom do budovy a vo vstupnej hale budú bezbariérové rampy. Navrhnutých je 38 parkovacích miest, z toho dve miesta sú určené pre imobilných.

Zámer ráta s tým, že v jednom bytovom dome bude žiť 15 osôb, teda spolu vo všetkých 75 ľudí.

Každý bytový dom je navrhnutý s jednoduchými pravouhlými tvarmi, s jedným rožným oblúkom.

„Orientácia domu k svetovým stranám je zvolená tak, aby maximum obytných plôch bolo preslnených. Typické bytové podlažie obsahuje 2 byty. Oba byty sú orientované do obidvoch priečelí. Umiestnenie okien umožňuje dostatočné presvetlenie a oslnenie všetkých obytných miestností a v súčinnosti s lodžiami umožňuje atraktívne výhľady do krajiny,“ opisuje byty zámer predložený poslancom.

Lokalitu charakterizuje mesto ako obytnú a polyfunkčnú zónu, dlhodobo včlenenú do územia. Potrebné bude vystavať nevyhnutnú technickú infraštruktúru ako vodovod a vodovodné prípojky, kanalizáciu a kanalizačné prípojky, chodníky vrátane verejného osvetlenia, odstavné plochy či elektrické rozvody.

(zdroj: Mesto Levoča)

Môžu dostať nulovú úrokovú sadzbu

Poslanci na najbližšom rokovaní mestského zastupiteľstva vo štvrtok rozhodnú, či má radnica v tomto pláne pokračovať. Výstavbu chce financovať z úveru od Štátneho fondu rozvoja bývania, dotácie z ministerstva dopravy a výstavby a sčasti z vlastného rozpočtu mesta.

Poslancov v dôvodovej správe informuje, že úver na obstaranie nájomných bytov sa nezarátava do dlhovej služby mesta.

„Mestu Levoča môže byť poskytnutý úver s 0% úrokovou sadzbou z dôvodu, že patrí medzi najmenej rozvinuté okresy. Pomer poskytnutej dotácie a úveru závisí od veľkosti priemernej podlahovej plochy bytov v budove, čo by v prípade vyššie spomínaného investičného zámeru predstavovalo pomer 35:65 (dotácia:úver).“

V Levoči je v súčasnosti 233 mestských nájomných bytov. Zároveň o byt žiada 80 obyvateľov.

„Pre mesto Levoča je najvýhodnejším riešením výstavbu bytov realizovať na vlastných pozemkoch s využívaním dostupných dotácií na výstavbu a s použitím úverových prostriedkov Štátneho fondu rozvoja bývania v kombinácii s vlastnými finančnými prostriedkami. Realizáciou výstavby malometrážnych bytov mesto zabezpečí základné – sociálne bývanie pre svojich občanov,“ dôvodí samospráva.

(zdroj: Mesto Levoča)

Roky 2022 a 2014

Naposledy dostavala dva bytové domy na Potočnej ulici v roku 2022. Je v nich 40 dvojizbových a osem jednoizbových bytov. Dvojizbové byty majú rozlohu 56,30 metra štvorcového a 70,53 metra štvorcového, jednoizbové byty zase 42,74 metra štvorcového. Ide o byty bežného štandardu.

Výstavba vyšla na 3,1 milióna eur, toho dva milióny eur získalo mesto, ktoré patrí do menej rozvinutého regiónu, v podobe úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania s nulovým úrokom.

Ďalších 922-tisíc eur ako dotáciu z Ministerstva dopravy a výstavby SR. Mesto investovalo 176-tisíc eur, išli na technickú vybavenosť. So stavebnými prácami začali v auguste 2020, trvali rok a pol.

Predtým samospráva odovzdávala byty v roku 2014, išlo o 24 bytov na Potočnej ulici 38. Všetky boli postavené na pozemkoch mesta.