ERIKA KARASOVÁ, erika.karasovakorzar.sk
Sú ľudia zaslepení avizovaným eurom a predávajú nehnuteľnosti za premrštené ceny? Aj takto by sa dala opísať situácia na trhu s realitami na Spiši. O tom, že byty v meste Spišská Nová Ves stoja viac ako milión korún, Korzár už informoval. Podobne je to i s domami, aj tu ceny lámu rekordy. Kým byty však idú na dračku a predajú sa počas dvoch dní, opačná situácia vládne pri predaji domov. Ako nám povedala majiteľka realitnej kancelárie JUDr. Ingrid Cirbusová, kvôli častokrát prehnaným cenám sa domy stávajú tzv. ležiakmi na trhu s realitami a je problematické predať ich.
SPIŠSKÁ NOVÁ VES. Jaroslav Múdry sa už rok pokúša kúpiť rodinný dom v Spišskej Novej Vsi či v blízkom okolí. Pôvodne mal v pláne do kúpy nového domova investovať 1,5 milióna korún. Dnes otvorene hovorí, že to bola utópia. Ľudia sa pokúšajú predať domy za oveľa vyššie ceny.
"Napríklad v širšom okolí mesta v lokalite Za šestnástkou boli v ponuke tri domy za 2,5 milióna korún. Všetky bolo treba rekonštruovať, dokonca v jednom dome boli kachľové pece. Predávajúci doslova licitovali, čakali na čo najvyššiu ponuku. Napríklad, povedali mi, cena je vyše 2,5 milióna korún, príďte v sobotu, možno to bude už iné," popísal tento Novovešťan svoje skúsenosti. Okrem toho si bol obzrieť ešte dom za 3,8 milióna pri malom podjazde, kde išlo o klasickú kocku. Zaujal ho aj kompletne zrekonštruovaný a zateplený dom. Suma bola preňho privysoká, a to 6 miliónov korún.
Kupujúci si musia pripraviť milióny
Ako vyplýva z rozhovoru s I. Cirbusovou, cena domu v meste Spišská Nová Ves sa pohybuje na úrovni troch miliónov. Minimálna výška je 2,5 milióna korún, pritom však treba mať na zreteli aj rekonštrukciu. V nedávnej minulosti stáli domy v metropole Spiša okolo milióna korún. "Momentálne máme v ponuke domy v meste za 4,5 milióna korún. Potom sú to ešte domy za 5 a pol a za 6,5 milióna korún," opísala I. Cirbusová.
Domy ako nepredajný artikel?
Aj ona ako odborníčka na reality tvrdí, že ľudia pýtajú za domy prehnané ceny. Nečudo, že vzniká situácia domy sa potom predávajú ťažko. "Do nehnuteľností investujú hlavne ľudia, ktorí pracujú v zahraničí, a tí radšej, čo sa kúpy týka, uprednostňujú byty a pozemky. Potom sú to mladí manželia či podnikatelia, ktorí chcú kúpiť domy formou hypotéky. Keďže ceny sú privysoké, banka im vzhľadom na výšku ich doložených príjmov nemôže častokrát poskytnúť taký vysoký úver," vysvetlila I. Cirbusová.
Euro máta ľudí
Vízia eura poriadne zamávala situáciou na trhu s realitami. Podľa realitnej maklérky, ľudia majú zbytočne veľké oči. "Baviť sa na Spiši o eure je naozaj smiešne. Nie sme lokalita v blízkosti Bratislavy, kde sa doslova hrnú zahraniční investori. Pokiaľ sa u nás nezmení podnikateľská klíma a nebude sa rozvíjať priemysel, ľudia márne dúfajú, že zarobia na nehnuteľnostiach," povedala svoj názor I. Cirbusová. Úplne iná situácia je v Poprade, kde sa rozvíja priemysel, ale aj v historickej Levoči, kde záujemcovia zo zahraničia kupujú meštianske domy.
Autor: KINÁ
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z celého spišského regiónu nájdete na Korzári Spiš
