je nóvum hlavne to, že priestory sa budú obsadzovať verejnou súťažou.

V súčasnosti spravuje nebytové priestory spoločnosť Prešov Real, ktorá je stopercentnou mestskou spoločnosťou. Jej konateľ Jozef Kislík (na snímke) má k novej smernici výhrady: "Predovšetkým som prekvapený, že na internete nie sú podmienky, od ktorých sa majú žiadatelia o prenájom opierať pre stanovenie ceny. Čo sa týka verejnej súťaže, bola aj v predchádzajúcej smernici. Sám som aspoň dvakrát podnecoval, aby sa pri lukratívnych priestoroch uplatnilo výberové konanie. Na komisii pre nebytové priestory to však bolo zamietnuté. Nerozhodoval som ja, bol som jedným z členov komisie." Priestory, na ktoré sa dalo výberové konanie použiť, mali počas roka maximálne dva: "Išlo o priestory na Hlavnej ulici. Naša spoločnosť dávala nájomcom také nájmy, aké komisia schválila a primátor podpísal."

Hagyari ako príklad zle stanoveného nájomného spomenul predajňu Dráčik. Podľa neho je dvetisíc korún za meter štvorcový v centre málo, malo by to byť 7- až 8-tisíc korún.

Kislík podotkol, že by mu neprekážalo, keby tieto priestory boli prenajaté hoci aj za korunu: "Nie je to náš priestor." Na toto vyhlásenie primátora dostali množstvo telefonátov: "Boli v tom zmysle, prečo na Hlavnej je nájom dvetisíc korún, keď oni na vedľajších uliciach platia oveľa viac. Najnižší nájom v centre mesta máme 3,5-tisíc korún."

Pokračoval, že novú smernicu považuje za likvidačnú: "Máme zásadu, že radšej treba ísť s nájmom o sto korún nižšie, ako vyššie. Na prízemiach sme v minulom roku v nájmoch mali rezervy, keďže bol volebný rok, nechceli sme ich meniť. Zato v roku 2005 sme úpravou smernice dosiahli zvýšenie nájmu zhruba o 6 miliónov korún. Bez toho, aby to malo nejaký rapídny dopad na pokles nájomcov. Toho roku sme tiež mali pripravené podklady na zmenu smernice. Jedným z návrhov bolo zvýšiť nájom o tisíc korún tým, ktorí majú vstup do priestorov z ulice a výklad do ulice. Namiesto 3,5-tisíc by to bolo pre nich 4,5-tisíc korún za meter štvorcový. Mám totiž informáciu, že niektoré lukratívne priestory v súkromných domoch majú nájom 5,5-tisíc korún. Čiže dať nájom 7-, 8-tisíc korún by bolo likvidačné."

Osobitnou kapitolou podľa konateľa Prešov Real je nájom pre zdravotníkov: "Niektorých lekárov máme na prízemí, iných zase na poschodí, alebo v suteréne. Smernicu sme upravili, v pivnici a na poschodí mali nájom 900 korún a na prízemí tisíc. Lekári majú špecifický nájom, do ktorého sa im v rovnakej sadzbe započítava nielen ambulancia, ale aj čakáreň, chodby i sociálne zariadenia. Keby sme s nájmom pre nich išli vyššie, tak nám vyprázdnia priestory. Nemá význam zvyšovať, lebo sú tu súkromníci, ktorí ponúkajú lekárom priestory za nájom 700 - 800 korún. Podľa novej smernice už lekári nie sú osobitnou kategóriou, ale sú podnikatelia. Výsledkom bude to, že naše priestory budú zívať prázdnotou."

Podľa Kislíka nová smernica spôsobío, že príjem z nájmu sa nezvýši o 40 percent. Naopak, 25 miliónov Sk, ktoré plynuli v predchádzajúcich dvoch rokov z nájmu, poklesne pod 20 miliónov: "Naša spoločnosť bude musieť vykrývať straty. Straty z neobsadených priestorov totiž znáša Prešov Real." V minulom roku mali obsadenosť priestorov vyše 97,6 percenta. V roku 2005 to bolo 98,5 percenta, v roku 2004 - 97,9 percenta: "Ak sa pán Hagyari takýmito percentami preukáže, dám pred ním klobúk dole. Nie je totiž umenie dvihnúť nájom a následne mať 60-percentnú obsadenosť priestorov."

Konateľ dodal, že novou smernicou strácajú nájomcovia aj istotu a stabilitu: "Prídu o pocit, že počas mesiaca im mesto nezvýši nájom, nevyhodí ich, nedá im výpoveď. Veď nájomcovia si vydražili priestor, užívajú ho a teraz primátor na ich priestor vyhlási výberové konanie. Je to vo vzťahu k podnikateľom a Prešovčanom neseriózne."

Hagyari: Je otázne, či sú pohľadávky Realu vymožiteľné

Prešov - Výhrady primátora Prešova Pavla Hagyariho voči konateľovi spoločnosti Prešov Real Jozefovi Kislíkovi sú nasledovné: Konflikt záujmov - je konateľom mestskej spoločnosti a tiež poslancom mestského zastupiteľstva (KDH). Ďalej nízku mieru zisku. Konkrétne vyčíta nehospodárne nakladanie s mestským majetkom v hodnote 220 miliárd korún. Výsledkom je to, že požaduje zmenu vedenia spoločnosti, teda aj výmenu konateľa. Následne má záujem spoločnosť zrušiť a nebytové priestory nechať spravovať mestským úradom.

Prvým krokom, ktorý Hagyari už aj urobil, je nová smernica o obsadzovaní nebytových priestorov, ktorá februárom vstúpila do platnosti. V zmysle nej výberové konania na obsadzovanie nebytových priestorov už nerobí Prešov Real, ale radnica. Minimálna cena na obsadzovanie nebytových priestorov na Hlavnej ulici je stanovená na 5-tisíc korún. "Pokiaľ pôjde o bežný biznis priestor, rozhodne cena. Ak však pôjde o sortiment, ktorý je v meste už dostatočný, nájomcu vyberie komisia. Veľmi lacných textilov je v Prešove veľa, pri nich určite ponúkaná cena rozhodovať nebude," predstavil svoju víziu Hagyari.

Pre lekárov by sa mali vytvoriť špecializované pracoviská, kde budú oveľa výhodnejšie podmienky.

K úbytku nájomcov pre zvyšovanie nájmu hovorí: "Máme stanovenú minimálnu cenu, ak táto nebude akceptovaná, pôjdeme na cenu, ktorá bude akceptovateľná trhom. Nemám záujem, aby priestory boli prázdne." Zmenou nájomnej zmluvy sa podľa primátora vylúčia akékoľvek pohľadávky: "Prešov Real má teraz pohľadávky vo výške 6 miliónov korún. Je otázne, či sú vôbec vymožiteľne."

(meš)

Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z celého spišského regiónu nájdete na Korzári Spiš