kupujúci ho predáva za 400-tisíc, neočakávajte dobrý technický stav.

- pri kúpe staršej nehnuteľnosti si nechajte poradiť odborníkom

- ak vám nemá kto poradiť, nenechajte sa zlákať "dobrou" cenou do takejto kúpy sa radšej nepúšťajte. Ak je cena príliš nízka, môže ísť o problém s vlastníckym vysporiadaním, alebo je dom v zlej oblasti (blízko železničnej trate, v podmočenej oblasti, prípadne sa v danej lokalite bude niečo stavať ap.)

- pred kúpou zájdite na miestny obecný alebo mestský úrad zaujímajte sa o územný plán rozvoja danej lokality

- zájdite na katastrálny úrad, tam si skontrolujte, či sú vysporiadané vlastnícke vzťahy

- ak ste laik, pred kúpou domu si na prehliadku určite prizvite súdneho znalca z odboru pozemného staviteľstva, stavebného inžiniera alebo statika

- základy domu: Ak je dom podpivničený, poriadne si všimnite pivnicu, stav múrov, či nie sú praskliny v rohoch a v kútoch okien. Ak dom nie je podpivničený, všímajte si stav sokla. Ak sú praskliny len na omietke, to neprekáža, ak sú praskliny v murive, chybný je základ domu.

aj keď sú na stenách tapety a v miestnostiach je nábytok, požiadajte majiteľa domu o odsunutie nábytku, nadvihnite koberec, odtrhnite kúsok tapety. Za maľovkou či tapetou sa môže skrývať plieseň, fľaky, čierne bodky toto všetko signalizuje, že je narušená izolácia proti vlhkosti.

- pozrite si strechu domu z niekoľkometrovej diaľky. Všímajte si priestor okolo komínov, strešných okien a vikierov. Zistíte, či na strecha nezateká. Vyjdite na pôjd domu. Všímajte si celý priestor, nielen časť okolo komínov. Pozrite, či nie sú medzery medzi strešnou krytinou. Dôkladne skontrolujte strešnú konštrukciu všimnite si, či nie je splesnivetá, prehnitá alebo napadnutá červotočom. Okrem toho si pri prehliadke nehnuteľnosti všimnite aj stav omietok, elektroinštaláciu, vodoinštaláciu, odpad, kanalizáciu a strešné zvody.

- dôležité je zistiť, či váš budúci domov nie je tzv. utopený v teréne to znamená, či susedove pozemky a cesta nie sú vyššie položené ako váš pozemok. Ak je to tak, musíte počítať s tým, že budú potrebné finančne nákladné stavebné úpravy.

- nezabudnite sa spýtať na vek domu nehnuteľnosť by mala "prežiť" dve generácie.

- oslovte susedov, môžu prezradiť zaujímavé, praktické a neraz veľmi dôležité informácie.

Autor: jšt

Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z celého spišského regiónu nájdete na Korzári Spiš