Korzár logo Korzár Spiš
Štvrtok, 22. október, 2020 | Meniny má SergejKrížovkyKrížovky

Rady pri kúpe staršieho rodinného domu

- ak kupujete starší rodinný dom, všímajte si pomer medzi cenou a technickým stavom nehnuteľnosti. Ak je napríklad cena nehnuteľnosti 1,5 milióna a

kupujúci ho predáva za 400-tisíc, neočakávajte dobrý technický stav.

- pri kúpe staršej nehnuteľnosti si nechajte poradiť odborníkom

- ak vám nemá kto poradiť, nenechajte sa zlákať "dobrou" cenou do takejto kúpy sa radšej nepúšťajte. Ak je cena príliš nízka, môže ísť o problém s vlastníckym vysporiadaním, alebo je dom v zlej oblasti (blízko železničnej trate, v podmočenej oblasti, prípadne sa v danej lokalite bude niečo stavať ap.)

- pred kúpou zájdite na miestny obecný alebo mestský úrad zaujímajte sa o územný plán rozvoja danej lokality

Skryť Vypnúť reklamu

- zájdite na katastrálny úrad, tam si skontrolujte, či sú vysporiadané vlastnícke vzťahy

- ak ste laik, pred kúpou domu si na prehliadku určite prizvite súdneho znalca z odboru pozemného staviteľstva, stavebného inžiniera alebo statika

- základy domu: Ak je dom podpivničený, poriadne si všimnite pivnicu, stav múrov, či nie sú praskliny v rohoch a v kútoch okien. Ak dom nie je podpivničený, všímajte si stav sokla. Ak sú praskliny len na omietke, to neprekáža, ak sú praskliny v murive, chybný je základ domu.

aj keď sú na stenách tapety a v miestnostiach je nábytok, požiadajte majiteľa domu o odsunutie nábytku, nadvihnite koberec, odtrhnite kúsok tapety. Za maľovkou či tapetou sa môže skrývať plieseň, fľaky, čierne bodky toto všetko signalizuje, že je narušená izolácia proti vlhkosti.

Skryť Vypnúť reklamu

- pozrite si strechu domu z niekoľkometrovej diaľky. Všímajte si priestor okolo komínov, strešných okien a vikierov. Zistíte, či na strecha nezateká. Vyjdite na pôjd domu. Všímajte si celý priestor, nielen časť okolo komínov. Pozrite, či nie sú medzery medzi strešnou krytinou. Dôkladne skontrolujte strešnú konštrukciu všimnite si, či nie je splesnivetá, prehnitá alebo napadnutá červotočom. Okrem toho si pri prehliadke nehnuteľnosti všimnite aj stav omietok, elektroinštaláciu, vodoinštaláciu, odpad, kanalizáciu a strešné zvody.

- dôležité je zistiť, či váš budúci domov nie je tzv. utopený v teréne to znamená, či susedove pozemky a cesta nie sú vyššie položené ako váš pozemok. Ak je to tak, musíte počítať s tým, že budú potrebné finančne nákladné stavebné úpravy.

Skryť Vypnúť reklamu

- nezabudnite sa spýtať na vek domu nehnuteľnosť by mala "prežiť" dve generácie.

- oslovte susedov, môžu prezradiť zaujímavé, praktické a neraz veľmi dôležité informácie.

Najčítanejšie na Spiš Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  2. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  3. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  4. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  5. Päť chýb pri zateplení strechy
  6. Vitajte v postapokalyptickom svete
  7. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
  8. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  9. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  10. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  1. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  2. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
  3. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
  4. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  6. Úprava osobného motorového vozidla
  7. Important information for Brazilians living in Slovakia
  8. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
  9. Vitajte v postapokalyptickom svete
  10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  1. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 17 310
  2. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 17 075
  3. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 15 122
  4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 639
  5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 872
  6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 925
  7. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 568
  8. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 9 536
  9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 490
  10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 274
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

V U.S. Steele evidujú 55 aktívnych prípadov ochorenia Covid–19

Viac ako tridsať vyliečených zamestnancov sa vracia do práce.

Ilustračné foto.

Z vyše 1 700 pozitívnych testov je 512 z východu

Počet ventilovaných pacientov stúpol.

Ilustračné foto.
Fakultná nemocnica s poliklinikou J. A. Reimana v Prešove.

Pribudlo ďalších 17 úmrtí, z toho 11 v prešovskej nemocnici

Jedna pacientka skonala aj v Košiciach, ďalšia v Bardejove.

Fakultná nemocnica s poliklinikou Jána Adama Reimana Prešov - oddelenie infektológie.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop