Korzár logo Korzár Spiš
Utorok, 26. január, 2021 | Meniny má TamaraKrížovkyKrížovky

Rady pri kúpe staršieho rodinného domu

- ak kupujete starší rodinný dom, všímajte si pomer medzi cenou a technickým stavom nehnuteľnosti. Ak je napríklad cena nehnuteľnosti 1,5 milióna a

kupujúci ho predáva za 400-tisíc, neočakávajte dobrý technický stav.

- pri kúpe staršej nehnuteľnosti si nechajte poradiť odborníkom

- ak vám nemá kto poradiť, nenechajte sa zlákať "dobrou" cenou do takejto kúpy sa radšej nepúšťajte. Ak je cena príliš nízka, môže ísť o problém s vlastníckym vysporiadaním, alebo je dom v zlej oblasti (blízko železničnej trate, v podmočenej oblasti, prípadne sa v danej lokalite bude niečo stavať ap.)

- pred kúpou zájdite na miestny obecný alebo mestský úrad zaujímajte sa o územný plán rozvoja danej lokality

Skryť Vypnúť reklamu

- zájdite na katastrálny úrad, tam si skontrolujte, či sú vysporiadané vlastnícke vzťahy

- ak ste laik, pred kúpou domu si na prehliadku určite prizvite súdneho znalca z odboru pozemného staviteľstva, stavebného inžiniera alebo statika

- základy domu: Ak je dom podpivničený, poriadne si všimnite pivnicu, stav múrov, či nie sú praskliny v rohoch a v kútoch okien. Ak dom nie je podpivničený, všímajte si stav sokla. Ak sú praskliny len na omietke, to neprekáža, ak sú praskliny v murive, chybný je základ domu.

aj keď sú na stenách tapety a v miestnostiach je nábytok, požiadajte majiteľa domu o odsunutie nábytku, nadvihnite koberec, odtrhnite kúsok tapety. Za maľovkou či tapetou sa môže skrývať plieseň, fľaky, čierne bodky toto všetko signalizuje, že je narušená izolácia proti vlhkosti.

Skryť Vypnúť reklamu

- pozrite si strechu domu z niekoľkometrovej diaľky. Všímajte si priestor okolo komínov, strešných okien a vikierov. Zistíte, či na strecha nezateká. Vyjdite na pôjd domu. Všímajte si celý priestor, nielen časť okolo komínov. Pozrite, či nie sú medzery medzi strešnou krytinou. Dôkladne skontrolujte strešnú konštrukciu všimnite si, či nie je splesnivetá, prehnitá alebo napadnutá červotočom. Okrem toho si pri prehliadke nehnuteľnosti všimnite aj stav omietok, elektroinštaláciu, vodoinštaláciu, odpad, kanalizáciu a strešné zvody.

- dôležité je zistiť, či váš budúci domov nie je tzv. utopený v teréne to znamená, či susedove pozemky a cesta nie sú vyššie položené ako váš pozemok. Ak je to tak, musíte počítať s tým, že budú potrebné finančne nákladné stavebné úpravy.

Skryť Vypnúť reklamu

- nezabudnite sa spýtať na vek domu nehnuteľnosť by mala "prežiť" dve generácie.

- oslovte susedov, môžu prezradiť zaujímavé, praktické a neraz veľmi dôležité informácie.

Najčítanejšie na Spiš Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  2. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  3. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
  4. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
  5. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  6. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  7. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  8. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  9. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  10. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  1. Spoločnosť BILLA v novom e-booku radí, ako sa stravovovať zdravo
  2. Počas koronakrízy vzrástli obavy z dopadov práceneschopnosti
  3. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  4. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
  5. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
  6. Budovanie zelenej značky
  7. Arval Slovakia: Spoliehajú na nás firmy z kľúčových sektorov
  8. INEKO: Základná škola v Svätom Jure je najlepšia na Slovensku
  9. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  10. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 23 815
  2. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 21 715
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 17 317
  4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 8 969
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 597
  6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 8 341
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 646
  8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 530
  9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 368
  10. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 320
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Vodič MHD nafúkal.

Zamestnávateľ je v šoku, hovorí o skrate.

4 h
Kontroverzný aktivista Slávik sa zapojil aj do povoľovacieho procesu k modernizácii cesty na Slaneckej.

Trestné oznámenie Sulíka spustilo lavínu.

20 h
Riaditeľ ZSS Arcus Juraj Briškár potvrdil ďalších sedem úmrtí.

Infikovaných je 70 klientov a 36 zamestnancov zariadenia.

6 h
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop