sa musíte pripraviť na to, že ak si chcete kúpiť byt, tak jedine za trhovú cenu.
Okrem realitných kancelárií či inzerátov sa núka aj kúpa bytu priamo od mesta. V minulosti sme boli zvyknutí, že práve mestský úrad a podobné inštitúcie brali do úvahy aj sociálne postavenie záujemcu o byt. Dnes je situácia úplne iná. Keď si chcete kúpiť byt od mesta, aj vtedy musíte poriadne hlboko načrieť do peňaženky. Ako nás informoval vedúci oddelenia evidencie majetku na Mestskom úrade v Spišskej Novej Vsi Ing. Marián Kellner, od roku 1994 mesto predalo celkom 2 634 bytov. Ide napríklad o také byty, ktoré nájomník užíval dlhé roky. Cena sa vypočíta presne podľa konkrétneho zákona. Takáto suma sa priemerne pohybuje okolo 20-tisíc korún.
Druhá kategória sú byty, ktoré sa uvoľnia v prípade, ak sa nájomník odsťahuje alebo zomrie, v krajnom prípade ak ide o deložovanie neplatiča. V tomto prípade sa mesto správa jednoznačne trhovo, M. Kellner však tvrdí, že aj spravodlivo. „Do roku 2002 to bolo tak, že kupcu zo skupiny záujemcov vybrala komisia. Šírili sa však dohady, že je to živná pôda pre úplatkárstvo a klientelizmus. Nebol to spravodlivý systém. Aby sme sa vyhli akýmkoľvek špekuláciám, zaviedol sa nový systém predaja," vysvetlil M. Kellner.
Po novom, ak je byt voľný, mesto zverejní inzerát s vyvolávacou cenou, ktorá korešponduje so znaleckým posudkom. Záujemcovia doručia svoje návrhy v zalepenej obálke na magistrát. V konkrétny deň a na konkrétnom mieste sa otvárajú obálky, pričom sú prítomní všetci záujemcovia. Víťazí najvyššia ponuka - kto viac dá, ten berie. „Je pravda, že v tomto prípade nehrá žiadnu úlohu sociálne hľadisko. Je to však najspravodlivejší spôsob, aký sme dokázali vymyslieť," dodáva M. Kellner.
Ako hovorí, v mnohých prípadoch ide o byty, ktoré sú po neplatičoch a v dezolátnom stave.
Verejnou súťažou predalo mesto od roku 2002 už 15 bytov. „Prípadný záujemca má právo byt vidieť skôr, ako sa rozhodne pre kúpu," upresnil M. Kellner.
Každý jeden byt sa predal vysoko nad vyvolávaciu cenu. Celkove bol príjem z predaja bytov vyšší o viac ako 2 milióny 400-tisíc korún v porovnaní s cenami zo znaleckých posudkov. Napríklad vlani mesto predalo 3-izbový byt na sídlisku Mier za 563-tisíc korún, čo bolo viac približne o 300-tisíc, ako bola cena vyvolávacia.
Zdá sa, že Novovešťania majú seriózny záujem o bývanie. Mestu sa podarilo v roku 2003 predať aj 3-izbový byt zdevastovaný po požiari. Vyvolávacia cena bola necelých dvestotisíc, záujemca zaplatil takmer o 113-tisíc korún viac. Ďalej 5-izbový znehodnotený byt po Rómoch predali za 502-tisíc, čo je takmer o 117-tisíc korún viac ako cena vyvolávacia.
Mesto Spišská Nová Ves, má vo vlastníctve celkom 567 bytov.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z celého spišského regiónu nájdete na Korzári Spiš
