júnu takmer 28 miliónov korún. V zmysle platnej legislatívy podniká aj Spravbyt kroky, aby sa vysporiadal s neplatičmi. Poslednou zákonnou pákou je vypratanie bytu alebo deložácia. Naposledy sa uskutočnila 8. júna v problematickej lokalite Stará tehelňa. Deložovali 18 členov domácnosti bez možnosti náhradného ubytovania. Nedoplatok na nájomnom predstavoval výšku okolo 60-tisíc korún.
"Nájomníci nepočítali s tým, že k niečomu takému dôjde. Predtým podstatná časť bývala na Majakovského a Sabinovskej ulici. Tam výška nedoplatkov dosiahla 6 miliónov korún, ktoré sú asi nevymožiteľné. Videli, že súd prihliada na rodiny s malými deťmi a keď mesto nemá náhradné ubytovanie, počítali s tým, že ich nemôžeme vysťahovať," objasnila situáciu riaditeľka bytového hospodárstva Spravbytu Amália Bendíková.
Podľa nej každej deložácii predchádza rad iných opatrení. Keď má nájomník nedoplatok, je vyzývaný na jeho zaplatenie. Ak nereaguje, je podaná žaloba na vymáhanie nedoplatku. Výsledkom je platobný rozkaz. Ak nie je odozva, nasleduje výpoveď z nájmu. "Umožňuje to novela občianskeho zákonníka platná od roku 2001. Na základe toho je možné dať výpoveď z nájmu bytu nájomníkovi, ktorý nezaplatil po sebe tri mesiace."
Keď dostane nájomník výpoveď z nájmu, v priebehu troch mesiacov odo dňa, kedy ju prevezme, má priestor na to, aby nejakým spôsobom reagoval. Buď pohľadávku vyplatí, alebo sa dohodne so Spravbytom na splátkach. "Nemôžem povedať, že s každým uzatvárame také dohody. Ak ide o stav sociálnej núdze, tak uzatvárame dohody tak, aby mali možnosť požiadať si aj o príspevky na bývanie, ktoré poskytuje štát. Robíme všetko preto, aby sme predišli súdnym sporom a dohodli sa s nájomníkom."
Evidujú aj nedoplatky za odpredané byty, kde je postup podobný s tým rozdielom, že nejde o výpoveď nájomnej zmluvy, ale o možnosť exekúcie jeho majetku. "Podľa zákona o dobrovoľných dražbách, účinného od roku 2003, je možné po upomienkach, keď majiteľ nezareaguje do tridsiatich dní, dať jeho byt do dražby prostredníctvom dražobnej spoločnosti." V Prešove sa takáto dražba zatiaľ neuskutočnila. Podľa Bendíkovej vždy došlo k ochote splácať. "Nie je naším cieľom ľudí finančne vyšťaviť, ale mali by si uvedomiť, že ak dôjde k exekúcii, tak platia okrem svojej pohľadávky aj exekučné trovy a to sú dosť vysoké čiastky."
V tomto roku bolo Spravbytom zaslaných 52 výpovedí z nájmu bytu a uskutočnili sa tri výkony rozhodnutia vyprataním bytu. Najhoršia situácia je v lokalite Stará tehelňa. K 30. júnu tu evidujú nedoplatky vo výške viac ako tri milióny korún, a k dnešnému dňu päť právoplatných rozsudkov o vypratanie bytu bez bytovej náhrady a jeden o vyprataní po zabezpečení náhradného ubytovania. Niekoľko ďalších prípadov je už v záverečnej fáze rozhodovania. Ako sme sa dozvedeli, zo 176 nájomníkov 19 platí pravidelne a 42 nemá zaplatené nájomné za dva mesiace, čo ešte nie je dôvodom na výpoveď z nájmu. Zmluvy v Starej tehelni dostali nájomníci na tri roky. Ich platnosť vyprší koncom tohto, respektíve začiatkom budúceho roka. Podľa súčasnej situácie by sa tak malo uvoľniť 116 bytov. To ale nebude vôbec jednoduché.
"Nastala nová éra, keď nám súčasná legislatíva dáva do rúk aj takúto možnosť riešenia, aby došlo k náprave. My nemáme záujem o konflikty, ale v zmysle mandátnej zmluvy sme povinní takto postupovať. Nájomníci si musia uvedomiť, že tak ako pri neplatení elektriny a plynu budú odpojení, tak isto sa môže stať, že pri neplatení nájomného a ďalších služieb môžu prísť o strechu nad hlavou, aj keď je to oveľa ťažšie," povedal predseda predstavenstva a riaditeľ Spravbytu Viliam Valovič.
Podľa neho by to mohol byť spôsob ako riešiť problém s neplatičmi, pretože po spomínanej deložácii na Starej tehelni vzrástla skupina tých, ktorí hľadajú možnosti ako riešiť svoje dlhy. "Stúpol záujem o uzatvorenie dohôd o splátkach. Aby sme to brali ako prejav vážneho záujmu riešiť situáciu zo strany nájomníkov, požadujeme splatenie aspoň tretiny nedoplatkov a zvyšok sme ochotní rozvrhnúť na splátky počas trvania nájomnej zmluvy," uzavrela Bendíková.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z celého spišského regiónu nájdete na Korzári Spiš
