Korzár logo Korzár Spiš
Sobota, 19. jún, 2021 | Meniny má AlfrédKrížovkyKrížovky

Ak mesto Prešov prenajme byt, tak oň určite príde...

Prešov - Mesto Prešov nemá šancu prenajať niekomu vlastný byt tak, aby oň neprišlo! Takto zjednodušene sa dajú charakterizovať závery, ktoré ponúka

informatívna správa o uzatváraní nájomných zmlúv na dobu určitú, ktorou sa v pondelok zaoberala mestská rada.

Predkladateľka tohto materiálu, vedúca odboru sociálneho, bytového a zdravotníctva Anna Hrustičová, v správe doslova tvrdí: "Byt je možné previesť do vlastníctva len nájomcovi, t. j. fyzickej alebo právnickej osobe, ktorá má uzatvorenú platnú nájomnú zmluvu. Zákon pritom nerozlišuje či ide o nájomnú zmluvu na dobu určitú, alebo neurčitú. Ak si nájomca plní všetky povinnosti v zmysle platnej nájomnej zmluvy a požiada o odkúpenie bytu, nie je dôvod mu tento byt neodpredať. Ak nájomca by mal uzavretú nájomnú zmluvu na dobu určitú a býval by v bytovom dome, kde je odpredaných viacej ako 50 percent bytov, môže sa domáhať svojich práv na odkúpenie bytu cestou súdu. To znamená, že ak by sme poskytovali byty na dobu určitú s uzatvorením nájomnej zmluvy na dobu určitú, nezamedzili by sme prípadným špekuláciám s bytmi."

Skryť Vypnúť reklamu

Pripomíname, že drvivá väčšina bytových domov v Prešove je taká, že si v nich viac ako polovica nájomníkov byty odkúpila do osobného vlastníctva. Správou sa radní zaoberali na základe podnetu poslanca Juraja Hurného (SDKÚ), ktorý kritizoval pridelenie bytu jednej pracovníčke radnice, ktorá ho odkúpila do osobného vlastníctva a následne speňažila. S predloženou správou však spokojný nie je. "Zistil som, že mesto vôbec nemá záujem tento problém riešiť. Podľa mňa je to preto, že tí, ktorí pripravovali tento materiál sú tí, ktorí pripravujú materiály do komisie na prideľovanie bytov, teda nemajú záujem, aby sa na tomto stave niečo menilo."

Uviedol, že bytov je málo, mesto ich ročne pridelí 20 alebo 30 na základe rozhodnutia komisie. Novému nájomníkovi potom vznikne nárok na odkúpenie bytu za 20-, 30-tisíc korún, hoci jeho trhová hodnota môže byť šesťstotisíc. "Je verejným tajomstvom, že sa s týmito bytmi špekuluje." Preto chcel Hurný zamedziť špekuláciám tak, aby ich nájomcovia nemohli odkúpiť, ale "nie je vôľa".

Skryť Vypnúť reklamu

S Hurným nesúhlasí jeho kolega Ján Balún (KDH), ktorý tvrdí, že možnosť zaviazať nájomníka, aby byt neodkúpil, respektíve Spravbyt, aby ho neodpredal by bola "na hrane so zákonom". Myslí si to aj radný Milan Berdis (SDĽ): "Sú to pomerne silné slová. Jedno je vôľa, druhé právna úprava." Podľa jeho slov, právne predpisy stanovujú, že ak má niekto nárok na odkúpenie, ktorý vzniká po dvoch rokoch aj pri zmluve na dobu určitú, "mesto nemá inú možnosť, než byt odpredať". Pripustil, že by nájomník mohol k zmluve priložiť prehlásenie, že byt neodkúpi, "otázkou však je, či takéto prehlásenie spĺňa náležitosti právneho úkonu". Ak sa totiž niekto vzdáva svojich budúcich práv, tak táto časť zmluvy je podľa Berdisovej mienky neplatná.

Skryť Vypnúť reklamu

Poslanca Berdisa sme sa sťaby právnika opýtali aj na tú časť správy, v ktorej sa hovorí o domáhaní sa práva nájomníka na odkúpenie bytu. Nebolo totiž jasné, že mesto, ktoré chce prenajať svoj byt už dopredu (ešte predtým, než ho vôbec prenajme) vie, že prehrá súd. "Ak by dal nájomník takúto žalobu, je pravdepodobné, podľa môjho právneho vedomia, že súd by nariadil mestu, aby uzavrelo kúpno-predajnú zmluvu," odvetil M. Berdis.

Mesto Prešov má v súčasnosti 1 339 bytov. Ak sa nejaký byt uvoľní, prideľuje ho podľa smernice primátora nájomníkovi na dobu určitú či neurčitú. Ak ho pridelí, nájomník si ho môže odkúpiť za zostatkovú cenu (a napríklad speňažiť za komerčnú cenu), a mesto tak o byt príde. Podľa radnice sa teda mesto zbaví každého bytu (až na spomínané výnimky), ktorý prenajme.

Najčítanejšie na Spiš Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Blíži sa leto a s ním aj zvýšené utrácanie peňazí našimi deťmi
  2. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku
  3. Ako sa v lete správne starať o citlivú detskú pokožku?
  4. Crème de la crème po slovensky
  5. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový?
  6. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku
  7. Po Slovensku na motorke
  8. Jablone prinesú ovocie v podobe komfortného bývania
  9. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom
  10. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni?
  1. Posledné dni nešťastnej Anny Boleynovej
  2. Čo všetko je potrebné vedieť o ochrane očí počas leta
  3. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  4. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku
  5. Ako sa v lete správne starať o citlivú detskú pokožku?
  6. Driverama má strategické partnerstvo s nemeckým Stop + Go
  7. Správna strava po tréningu: Siahnite po 100 % smoothie a šťavách
  8. Zázračná škola so zelenou strechou
  9. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  10. Crème de la crème po slovensky
  1. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 28 766
  2. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom 12 040
  3. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový? 7 800
  4. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi 6 881
  5. Po Slovensku na motorke 6 480
  6. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 6 193
  7. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku 5 517
  8. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom 5 309
  9. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020? 4 099
  10. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku 4 068
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Cez dočasné premostenie jazdia autá už rok.

Slovenská správa ciest vyhlásila verejné obstarávanie.


SITA 5 h
Prezident Maďarska János Áder podáva kvety prezidentke Slovenskej republiky Zuzane Čaputovej.

Do Borše prišla slovenská prezidentka aj jej maďarský kolega.


TASR 5 h
Ilustračné foto.

Únik na dani predstavuje asi 1 500 eur.


SITA 7 h
Vodičom áut vyšla dychová skúška negatívne.

Šoférovi Kie Rio zadržali vodičský preukaz.


12 h
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop