Korzár logo Korzár Spiš
Štvrtok, 28. január, 2021 | Meniny má AlfonzKrížovkyKrížovky

Bytové družstvo v Spišskej Novej Vsi oslavuje okrúhlu tridsiatku

Spišská Nová Ves - Bytové družstvo v Spišskej Novej Vsi spravuje 7147 bytov v troch okresoch Košického a Prešovského kraja. Okrem samotnej Spišskej

Novej Vsi má v správe byty v Krompachoch, Gelnici, Prakovciach, Smižanoch, Spišských Vlachoch, Spišskom Podhradí a ďalších obciach. Je najväčším správcom bytov v spišskom regióne. V súčasnosti má 7173 členov. Ich počet sa v blízkej budúcnosti zrejme dramaticky nezvýši, čo súvisí s pozastavením komplexnej bytovej výstavby. O súčasnej situácii v Bytovom družstve, ktoré si dnes pripomína 30. výročie založenia, sme sa porozprávali s jeho riaditeľom Ing. Vladimírom Filinským.

Bytové družstvo vzniklo postupnou integráciou bývalých stavebných bytových družstiev. Komplexná bytová výstavba skončila, slovko "stavebné" zo súčasného názvu vypadlo. Čo je dnes dominantnou činnosťou Bytového družstva?

Skryť Vypnúť reklamu

"Bytové družstvo sa v posledných rokoch zameriava hlavne na stabilný štandard poskytovaných služieb. Skvalitňujeme služby pre byty v správe, vylepšujeme zlý technický stav blokov. Z prostriedkov naakumulovaných vo fondoch opráv robíme nové strechy, výmeny schodiskových stien, plastových okien a zabezpečujeme výmeny vchodových dverí za plastové. Prináša to vyššiu bezpečnosť a tiež úspory tepla. Vo všetkých bytoch sme zaviedli meraciu a regulačnú techniku. Ich obyvatelia si možno ani neuvedomujú, o aký prínos ide. Pre názornosť uvediem, že za teplo priemerný byt v minulom roku zaplatili okolo 7 000 korún. Keby nebola kompletná regulácia systému, určite by to bolo o 30 percent viac, čiže zhruba 10-tisíc korún. Okrem správy a údržby bytového fondu zabezpečujeme služby spojené s bývaním, ako napríklad výroba a dodávka tepla a teplej úžitkovej vody, vedenie účtovníctva blokov a ďalšie."

Skryť Vypnúť reklamu

Ekonomickú situáciu mnohých správcov komplikujú neplatiči. Bytové družstvo dnes eviduje nedoplatky vo výške 15 miliónov. Darí sa vám vymáhať dlhy od neplatičov?

"Je to celoslovenský problém. Štát roky dozadu vytváral veľmi chabé zákony vo vzťahu k neplatiacim nájomníkom. To je dôvod súčasných vysokých nedoplatkov. Od septembra minulého roka platí zákon, ktorý účinnejšie postihuje tých, čo neplatia. Ide o mimosúdne zrušenie nájmu k bytu. Znamená to, že bývajúci po určitom čase, kedy neplatí, musí opustiť byt a my ho môžeme dať k dispozícii človeku, ktorý bude platiť. Pri vymáhaní nedoplatkov využívame všetky štandardné formy. Neplatiacim nájomcom odstavujeme teplú vodu, vypíname elektrickú energiu. Zisťujeme, že ľudia dokáže existovať aj bez týchto služieb. Keby sme mali viac malometrážnych bytov, mali by sme menej neplatičov. Každým vyriešením neplatiča získame voľný byt. Dajme neplatičom byty nižšej kategórie a uvoľnené byty ponúknime platiacim záujemcom. Náš problém nespočíva v nedobytnosti pohľadávok, ako je to napríklad u mestských bytov. Nebojíme sa výšky pohľadávok, potrebujeme však mať náhradné byty nižšej kategórie aj v horších lokalitách, kam môžeme neplatiča umiestniť."

Skryť Vypnúť reklamu

Ako pokračujete s prevodom družstevných bytov do osobného vlastníctva?

"Pred desiatimi rokmi sme začali s prevodom bytov do osobného vlastníctva. V súčasnosti spravujeme 2 866 bytov v osobnom vlastníctve a 4 281 nájomných bytov. Všetci členovia majú možnosť prevodu bytu do osobného vlastníctva za zvyšok nesplateného investičného úveru. Postup pri prevode je rýchly, pokiaľ si člen splní všetky náležitosti pre uzatvorenie zmluvy. Zmluvy sme schopní pripraviť v nutných prípadoch do niekoľkých dní. Určitá časť členov využíva možnosť splácať aj naďalej investičný úver v mesačných splátkach a prevod bytu v najbližších rokoch neplánuje. Tým vznikajú hybridné bloky so zmiešanými formami vlastníctva, čo prináša aj mnohé komplikácie. Pred chvíľou sme hovorili o neplatičoch. Podmienkou prevodu bytu je vyrovnanie zostatku investičného úveru a prípadných nedoplatkov. Veľká skupina ľudí má dosť vysoké nedoplatky. Nepredpokladáme, že by zrazu dokázali zaplatiť aj zostatok úveru, aj svoje podlžnosti voči Bytovému družstvu. Transformácia bytov teda ostane ešte minimálne niekoľko rokov otvorená."

Ako bude Bytové družstvo oslavovať svoju tridsiatku?

"Pozvali sme dlhoročných a zaslúžilých členov Bytového družstva na zasadnutie, ktoré sa uskutoční dnes popoludní v koncertnej sále Reduty. Zúčastní sa ho predseda Slovenského zväzu bytových družstiev Ing. Vladimír Sekanina, zástupcovia štátnej správy, samosprávy a dodávateľských firiem."

Najčítanejšie na Spiš Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  2. Výpredaj zásob. Bezpečný nákup s garanciou dodania až k vám
  3. Viete, ako správne umyť ovocie? Čistá voda stačiť nemusí
  4. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
  5. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
  6. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  7. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  8. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  9. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  10. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  1. Neprekonaný VAM systém, ktorý zabráni krádeži vášho auta
  2. Výpredaj zásob. Bezpečný nákup s garanciou dodania až k vám
  3. Garmin predstavuje Lily, svoje najmenšie inteligentné hodinky
  4. Babylon Berlín: Najdrahší nemecký seriál
  5. Potravinové intolerancie bude KRAJ riešiť aj tento rok
  6. Viete, ako správne umyť ovocie? Čistá voda stačiť nemusí
  7. Závod zamestnáva 500 ľudí. Tatravagónka v Trebišove má 50 rokov
  8. Spoločnosť BILLA v novom e-booku radí, ako sa stravovovať zdravo
  9. Počas koronakrízy vzrástli obavy z dopadov práceneschopnosti
  10. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  1. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 19 251
  2. Viete, ako správne umyť ovocie? Čistá voda stačiť nemusí 19 174
  3. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 18 912
  4. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 17 405
  5. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci 8 142
  6. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 7 751
  7. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 7 469
  8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 274
  9. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat 7 092
  10. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 6 978
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Ilustračné foto.

PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 243-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 4 411 obetí. Na Slovensku sa skončilo celoplošné testovanie, platia nové opatrenia.

4 h
Ilustračné foto

Druhú dávku by ste mali dostať do 42 dní.

16 h

Anonym sa hlásil ako kastrát. Našli uňho aj detské porno.

14 h
Pôvodné vizualizácie projektu Pharos Park.

Časť pozemkov je dlhodobo na predaj.

22 h

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop