Korzár logo Korzár Spiš
Pondelok, 14. jún, 2021 | Meniny má VasilKrížovkyKrížovky
ĽUDIA OTÁĽAJÚ S KÚPOU NEHNUTEĽNOSTÍ

Kríza znížila ceny bytov na Spiši

Finančná kríza do značnej miery ovplyvnila situáciu na trhu s realitami na Spiši. Ceny bytov v tomto regióne rapídne klesli. Napriek tomu klesol aj dopyt.

Dopyt aj ceny klesli. Ak niekto chce kúpiť byt, preferuje hlavne centrum mesta. Naopak, najnižší záujem je o byty na sídlisku Západ.Dopyt aj ceny klesli. Ak niekto chce kúpiť byt, preferuje hlavne centrum mesta. Naopak, najnižší záujem je o byty na sídlisku Západ. (Zdroj: šim)



SPIŠ. Podľa majiteľa realitnej kancelárie Štefana Cirbusa sa pod túto skutočnosť podpísali tri hlavné faktory. Ľudia otáľajú s kúpou, banky majú prísnejšie kritériá pri poskytovaní hypotekárnych úverov a svoje vraj spôsobilo aj šrotovné.

Spomienka na šialenstvo

Vlani vládlo na trhu s realitami doslova šialenstvo. Ľudia kvôli blížiacej sa zmene meny dvíhali ceny bytov do výšin. Na druhej strane takýmto cenovým extrémom hral do karát aj vysoký dopyt. „Spomínam si, že denne sme predali aj tri byty," povedal Š. Cirbus.

Vtedy za trojizbový byt v Spišskej Novej Vsi pýtali predávajúci do 60-tisíc eur. Teraz sa však cena na trhu za takýto byt pohybuje od 33-tisíc do 40-tisíc eur. Dvojizbový byt dnes môže záujemca kúpiť v Spišskej Novej Vsi od 30-tisíc eur do 33-tisíc eur. Cena jednoizbového bytu sa pohybuje v rozmedzí od 20-tisíc do 23-tisíc eur.

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Skryť Vypnúť reklamu

Záujemcovia sa nehrnú

„Klesol však aj dopyt po bytoch," opisuje Š. Cirbus aktuálnu situáciu.

O oslabenom záujme o byty vie svoje aj 42-ročný Milan, ktorý v blízkosti centra predáva dvojizbový byt za 40-tisíc eur. „Obrátil som sa na realitnú kanceláriu. Ponuku som zadal asi pred týždňom, zatiaľ si však nik z potenciálnych záujemcov nebol pozrieť byt, ktorý je na predaj. Nepríjemne ma to prekvapilo. Myslel som si, že záujemcovia sa budú hrnúť, keďže byt sa nachádza v centre mesta," podelil sa s nami o svoje skúsenosti tento Novovešťan.

Šrotovné lákalo

Ako vyplýva z rozhovoru so Š. Cirbusom, mladí ľudia dnes práve kvôli neistej ekonomickej situácii váhajú s kúpou bytu, radšej dočasne bývajú u rodičov.

Druhým faktorom, ktorý ovplyvnil trh s nehnuteľnosťami, je, že banky prísnejšie posudzujú žiadateľov o hypotéky. „Okrem toho už neposkytujú pôžičku vo výške až do 100 percent hodnoty nehnuteľnosti, ale iba vo výške 70 percent," vysvetlil Š. Cirbus.

Svoje vraj zohralo aj šrotovné. „Bola to lákavá akcia, nie každý však mal peniaze v hotovosti na nové auto. Preto sa mnohí ľudia zaťažili úverom z banky. Je logické, že v blízkych rokoch nebudú preto môcť žiadať o hypotekárny úver," poznamenal Š. Cirbus.

Skryť Vypnúť reklamu

Predávať budú aj banky

Štefan Cirbus predpokladá, že v blízkej budúcnosti ceny bytov opäť klesnú. Myslí si, že na trhu s realitami sa objavia aj byty, ktoré budú predávať priamo banky. „Bohužiaľ, mnohí nerozvážne využili v minulosti lákavé ponuky bánk na hypotekárne úvery na kúpu bytu a zároveň aj na renováciu kúpeného bytu. Z tohto dôvodu dnes musia splácať vysoké splátky. Niektorí však kvôli kríze prišli o prácu a nezvládajú uhrádzanie svojich záväzkov," dodal.

Najčítanejšie na Spiš Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako sa mení dynamika firiem?
  2. Ako kedysi vyzerali bratislavské mýta? Bol tam cintorín aj sady
  3. Regeneračný spánok s ideálne podopretou chrbticou
  4. Hudbou proti holorubom.
  5. Obľubovali ste termínované vklady? Spoznajte alternatívy
  6. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame
  7. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni?
  8. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020?
  9. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
  10. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť
  1. Behind every successful business lies a set of skilled people
  2. Klimatická zmena rozkývala štatistiky škôd na domoch a bytoch
  3. Ako sa mení dynamika firiem?
  4. Hudbou proti holorubom.
  5. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni?
  6. Pečeň je priamo zodpovedná za stav vášho imunitného systému
  7. Ako kedysi vyzerali bratislavské mýta? Bol tam cintorín aj sady
  8. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
  9. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020?
  10. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť
  1. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 17 623
  2. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 12 200
  3. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi 11 063
  4. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie 9 490
  5. 4 veci, ktoré potrebujete vedieť o bezpečnosti elektromobilov 9 407
  6. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020? 9 352
  7. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány? 7 284
  8. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť 6 029
  9. Obľubovali ste termínované vklady? Spoznajte alternatívy 5 760
  10. Tostov palác - moderné bývanie s atmosférou historických Košíc 5 312
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Marek Hamšík sa teší po výhre v zápase Slovensko - Poľsko na EURO 2020.

Slovensko vyhralo vo svojom prvom zápase na ME nad favorizovaným Poľskom.


Pavol Spál 1 h
Milan Škriniar sa teší po strelenom góle v zápase Slovensko - Poľsko na EURO 2020.

Hodnotenie hráčov.


Juraj Berzedi 28m
Riaditeľ inšpekčnej služby Adrián Szabó.

Na schválenie návrhu na odvolanie treba dvojtretinovú väčšinu výboru.


3 h
Milan Škriniar.

Slováci zdolali Poľsko.


Sportnet 1 h

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop