Korzár logo Korzár Spiš
Sobota, 24. október, 2020 | Meniny má KvetoslavaKrížovkyKrížovky
ĽUDIA OTÁĽAJÚ S KÚPOU NEHNUTEĽNOSTÍ

Kríza znížila ceny bytov na Spiši

Finančná kríza do značnej miery ovplyvnila situáciu na trhu s realitami na Spiši. Ceny bytov v tomto regióne rapídne klesli. Napriek tomu klesol aj dopyt.

Dopyt aj ceny klesli. Ak niekto chce kúpiť byt, preferuje hlavne centrum mesta. Naopak, najnižší záujem je o byty na sídlisku Západ.Dopyt aj ceny klesli. Ak niekto chce kúpiť byt, preferuje hlavne centrum mesta. Naopak, najnižší záujem je o byty na sídlisku Západ. (Zdroj: šim)



SPIŠ. Podľa majiteľa realitnej kancelárie Štefana Cirbusa sa pod túto skutočnosť podpísali tri hlavné faktory. Ľudia otáľajú s kúpou, banky majú prísnejšie kritériá pri poskytovaní hypotekárnych úverov a svoje vraj spôsobilo aj šrotovné.

Spomienka na šialenstvo

Vlani vládlo na trhu s realitami doslova šialenstvo. Ľudia kvôli blížiacej sa zmene meny dvíhali ceny bytov do výšin. Na druhej strane takýmto cenovým extrémom hral do karát aj vysoký dopyt. „Spomínam si, že denne sme predali aj tri byty," povedal Š. Cirbus.

Vtedy za trojizbový byt v Spišskej Novej Vsi pýtali predávajúci do 60-tisíc eur. Teraz sa však cena na trhu za takýto byt pohybuje od 33-tisíc do 40-tisíc eur. Dvojizbový byt dnes môže záujemca kúpiť v Spišskej Novej Vsi od 30-tisíc eur do 33-tisíc eur. Cena jednoizbového bytu sa pohybuje v rozmedzí od 20-tisíc do 23-tisíc eur.

Skryť Vypnúť reklamu

Záujemcovia sa nehrnú

„Klesol však aj dopyt po bytoch," opisuje Š. Cirbus aktuálnu situáciu.

O oslabenom záujme o byty vie svoje aj 42-ročný Milan, ktorý v blízkosti centra predáva dvojizbový byt za 40-tisíc eur. „Obrátil som sa na realitnú kanceláriu. Ponuku som zadal asi pred týždňom, zatiaľ si však nik z potenciálnych záujemcov nebol pozrieť byt, ktorý je na predaj. Nepríjemne ma to prekvapilo. Myslel som si, že záujemcovia sa budú hrnúť, keďže byt sa nachádza v centre mesta," podelil sa s nami o svoje skúsenosti tento Novovešťan.

Šrotovné lákalo

Ako vyplýva z rozhovoru so Š. Cirbusom, mladí ľudia dnes práve kvôli neistej ekonomickej situácii váhajú s kúpou bytu, radšej dočasne bývajú u rodičov.

Druhým faktorom, ktorý ovplyvnil trh s nehnuteľnosťami, je, že banky prísnejšie posudzujú žiadateľov o hypotéky. „Okrem toho už neposkytujú pôžičku vo výške až do 100 percent hodnoty nehnuteľnosti, ale iba vo výške 70 percent," vysvetlil Š. Cirbus.

Svoje vraj zohralo aj šrotovné. „Bola to lákavá akcia, nie každý však mal peniaze v hotovosti na nové auto. Preto sa mnohí ľudia zaťažili úverom z banky. Je logické, že v blízkych rokoch nebudú preto môcť žiadať o hypotekárny úver," poznamenal Š. Cirbus.

Skryť Vypnúť reklamu

Predávať budú aj banky

Štefan Cirbus predpokladá, že v blízkej budúcnosti ceny bytov opäť klesnú. Myslí si, že na trhu s realitami sa objavia aj byty, ktoré budú predávať priamo banky. „Bohužiaľ, mnohí nerozvážne využili v minulosti lákavé ponuky bánk na hypotekárne úvery na kúpu bytu a zároveň aj na renováciu kúpeného bytu. Z tohto dôvodu dnes musia splácať vysoké splátky. Niektorí však kvôli kríze prišli o prácu a nezvládajú uhrádzanie svojich záväzkov," dodal.

Najčítanejšie na Spiš Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vitajte v postapokalyptickom svete
  2. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  3. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  4. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  5. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  6. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  7. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  8. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  9. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  10. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  1. Tesco prináša zákazníkom potraviny za každých okolností
  2. Vedeli ste, že jablká majú svoj medzinárodný deň?
  3. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
  4. Svet môžeme zlepšiť dobrými skutkami
  5. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  6. Najnovšie technológie a inovácie na Gemeri? Normálka
  7. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  8. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
  9. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  10. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  1. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 17 076
  2. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 14 862
  3. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 13 035
  4. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 017
  5. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 11 873
  6. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 10 806
  7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 10 406
  8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 673
  9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 572
  10. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 9 539
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Hrozby zabrali, ľudia prišli. Oravčania stáli v radoch už pred testovaním

Tri a pol percentu doteraz testovaných odhalili nákazu.

Čakanie na testovanie na Orave.
Hornádska ulica v Krompachoch v piatok 10. apríla.

Život na Slovensku sa opäť obmedzuje, začína sa miernejší lockdown (prehľad)

Zákaz vychádzania sa netýka cesty do práce, na Orave a v Bardejove treba aj test.

Ilustračné foto.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop