Korzár logo Korzár Spiš
Štvrtok, 29. október, 2020 | Meniny má KláraKrížovkyKrížovky

Apartmány v Tatrách stoja, ich predaj nie je lukratívny

Kalamita, ktorá zasiahla Vysoké Tatry v roku 2004, spôsobila stavebný boom. Na územie prišlo viacero investorov, ktorí sa rozhodli stavať apartmánové domy a apartmány. Momentálne 40 až 50 % týchto apartmánov stojí bez toho, aby ich niekto využíval.

VYSOKÉ TATRY. Veterná kalamita, ktorá zasiahla veľkú časť Vysokých Tatier v roku 2004, spôsobila v Tatrách stavebný boom. Na územie prišlo viacero investorov, ktorí sa rozhodli stavať apartmánové domy a apartmány, za účelom predaja a prenájmu. Situácia je momentálne taká, že 40 až 50 % týchto apartmánov stojí bez toho, aby ich niekto využíval.

Rozbeh pribrzdila kríza

"Predaj apartmánových domov nie je momentálne lukratívny, ľudia riešia skôr základné životné potreby, apartmány sú niečo navyše. Na nákup a predaj apartmánov nie je momentálne časový ani finančný priestor," zhodnotil situáciu na trhu Peter Ďuriš, majiteľ realitnej kancelárie pod Tatrami. Dodal, že predaj stúpne, až keď sa situácia s hospodárskou krízou stabilizuje nielen na Slovensku, ale na celom svete.

Skryť Vypnúť reklamu

Zástupca dvoch realitných kancelárií v Poprade Ján Slávkovský si myslí, že investori, ktorí postavili apartmány v Tatrách, majú dostatok peňazí na to, aby si mohli dovoliť ešte čakať. Ceny apartmánov, ktoré sa v súčasnosti pohybujú od 800 do 2 500 eur za štvorcový meter (m2), podľa neho nešli až tak dole. "Záleží od lokality, v ktorej sa apartmán nachádza, ceny sa môžu vyšplhať až na 15 000 eur za m2, napr. vedľa Štrbského Plesa," konštatoval Slávkovský. Veľkosť apartmánových bytov sa pohybuje od 30 do 120 m2, niekedy tretinu apartmánu tvorí veľká terasa.

Realitné kancelárie podľa neho zaznamenali v roku 2009 približne 90-% prepad na prenájme a predaji apartmánov vo Vysokých Tatrách. "Išlo to skoro na nulu. Luxusný segment utrpel najväčšie straty," zhodnotil. "My máme pod správou približne 1 200 apartmánov v Tatrách a ich okolí, takmer polovica z nich je nevyužívaná," konštatoval Slávkovský. Dodal, že je potrebné si vysvetliť pojem apartmán. Pre stavbárov je to byt nižšej kategórie. "Z pohľadu obchodníka je to pre majiteľa druhý domov," vysvetlil pojem apartmán Slávkovský. Pre Angličanov je však apartmán aj byt, ktorý si cudzinec kúpi na sídlisku v Štôle alebo v Tatranskej Lomnici.

Skryť Vypnúť reklamu

Niektoré apartmánové domy, napríklad v Starom Smokovci, v Novej Lesnej a pod golfovým ihriskom vo Veľkej Lomnici sú rozostavané, investori čakajú na to, čo sa bude diať. "Trh sa oživuje, myslím si, že všetky tie apartmány, čo momentálne stoja, sa časom dopredajú. Apartmánové domy sa ešte budú stavať, či už na individuálny predaj, alebo formou hotela, skôr budú využívané na prenájom. Zobúdzajú sa prvé lastovičky, napr. v Slovenskom raji vznikne nových 40 až 50 apartmánov," dodal.

Slávkovský si myslí, že to, že sa apartmány v Tatrách momentálne nepredávajú nie je vina len hospodárskej krízy. "Chýba infraštruktúra, skibusy, obchody, zábavné podniky, v Tatrách nie je kam ísť," zhodnotil prevádzkovateľ realitnej kancelárie. Podľa neho tomu chýba aj organizácia, ktorá by to všetko zastrešovala a dala tomu nejaký tvar. "Teraz je to chaos, chýba tiež územný plán," dodal.

Najčítanejšie na Spiš Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  2. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  3. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  4. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
  5. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
  6. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
  7. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
  8. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
  9. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
  10. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  1. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  2. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
  3. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
  4. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
  5. Aplikácia, kde z pohodlia domova zlikvidujete škodovú udalosť?
  6. Škola môže vyzerať aj inak!
  7. UNIQA preberá na Slovensku aj dôchodkové fondy AXA
  8. Využite dovoz tovaru do 24 hodín a zadarmo
  9. Dopad krízy na firmu zmierni strednodobý prenájom vozidla
  10. V Košickom kraji máme more aj neviditeľnú izbu: Objavte ich!
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 33 922
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 24 335
  3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 22 487
  4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 17 121
  5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 14 762
  6. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 11 816
  7. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 11 453
  8. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 422
  9. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 557
  10. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 535
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Koniec spojenectvu? Trnka sa pustil do Polačeka. Hrá sa o milióny eur

Župan: Pletie si mandát poslanca a primátora. Načo tam je?

Politických spojencov rozhádala mimoriadna finančná pomoc. Polaček by ju chcel využiť pre zoo či cesty.

Psychologička: Pre človeka s inými problémami môže byť pandémia poslednou kvapkou

Prichádzajú za ňou vyčerpaní zdravotníci i školáci, ktorí majú ťažkosti s online výukou.

Klinická psychologička Jana Maliňaková odporúča na psychickú pohodu v čase pandémie pravidelný denný režim.

Lekár natočil inštruktážne video, hudobník pôjde medzi bezdomovcov

Dobrovoľníkov pri celoplošnom testovaní pribúda aj na Spiši.

Pilotné testovanie v Bardejovskej zábave.

S dílerom si dohodli kúpu drog, s prokurátorom tresty

Pre marihuanu prišli k cintorínu, tam ich zadržali policajti.

Mladíci si narobili problémy.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Premiér Igor Matovič.
Dobré ráno

Dobré ráno: Boj o moc, ambície a pomsta. Kauza STU

Čo sa to dialo na Slovenskej technickej univerzite.

Podcast Dobré Ráno.
Komentár Petra Schutza

Najsilnejšie protipandemické opatrenie je osobný lockdown

Zabudli povedať najdôležitejšiu informáciu.

Peter Schutz

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop