Korzár logo Korzár Spiš
Štvrtok, 18. január, 2018 | Meniny má Bohdana

Apartmány v Tatrách stoja, ich predaj nie je lukratívny

Kalamita, ktorá zasiahla Vysoké Tatry v roku 2004, spôsobila stavebný boom. Na územie prišlo viacero investorov, ktorí sa rozhodli stavať apartmánové domy a apartmány. Momentálne 40 až 50 % týchto apartmánov stojí bez toho, aby ich niekto využíval.

VYSOKÉ TATRY. Veterná kalamita, ktorá zasiahla veľkú časť Vysokých Tatier v roku 2004, spôsobila v Tatrách stavebný boom. Na územie prišlo viacero investorov, ktorí sa rozhodli stavať apartmánové domy a apartmány, za účelom predaja a prenájmu. Situácia je momentálne taká, že 40 až 50 % týchto apartmánov stojí bez toho, aby ich niekto využíval.

Rozbeh pribrzdila kríza

"Predaj apartmánových domov nie je momentálne lukratívny, ľudia riešia skôr základné životné potreby, apartmány sú niečo navyše. Na nákup a predaj apartmánov nie je momentálne časový ani finančný priestor," zhodnotil situáciu na trhu Peter Ďuriš, majiteľ realitnej kancelárie pod Tatrami. Dodal, že predaj stúpne, až keď sa situácia s hospodárskou krízou stabilizuje nielen na Slovensku, ale na celom svete.

Zástupca dvoch realitných kancelárií v Poprade Ján Slávkovský si myslí, že investori, ktorí postavili apartmány v Tatrách, majú dostatok peňazí na to, aby si mohli dovoliť ešte čakať. Ceny apartmánov, ktoré sa v súčasnosti pohybujú od 800 do 2 500 eur za štvorcový meter (m2), podľa neho nešli až tak dole. "Záleží od lokality, v ktorej sa apartmán nachádza, ceny sa môžu vyšplhať až na 15 000 eur za m2, napr. vedľa Štrbského Plesa," konštatoval Slávkovský. Veľkosť apartmánových bytov sa pohybuje od 30 do 120 m2, niekedy tretinu apartmánu tvorí veľká terasa.

Realitné kancelárie podľa neho zaznamenali v roku 2009 približne 90-% prepad na prenájme a predaji apartmánov vo Vysokých Tatrách. "Išlo to skoro na nulu. Luxusný segment utrpel najväčšie straty," zhodnotil. "My máme pod správou približne 1 200 apartmánov v Tatrách a ich okolí, takmer polovica z nich je nevyužívaná," konštatoval Slávkovský. Dodal, že je potrebné si vysvetliť pojem apartmán. Pre stavbárov je to byt nižšej kategórie. "Z pohľadu obchodníka je to pre majiteľa druhý domov," vysvetlil pojem apartmán Slávkovský. Pre Angličanov je však apartmán aj byt, ktorý si cudzinec kúpi na sídlisku v Štôle alebo v Tatranskej Lomnici.

Niektoré apartmánové domy, napríklad v Starom Smokovci, v Novej Lesnej a pod golfovým ihriskom vo Veľkej Lomnici sú rozostavané, investori čakajú na to, čo sa bude diať. "Trh sa oživuje, myslím si, že všetky tie apartmány, čo momentálne stoja, sa časom dopredajú. Apartmánové domy sa ešte budú stavať, či už na individuálny predaj, alebo formou hotela, skôr budú využívané na prenájom. Zobúdzajú sa prvé lastovičky, napr. v Slovenskom raji vznikne nových 40 až 50 apartmánov," dodal.

Slávkovský si myslí, že to, že sa apartmány v Tatrách momentálne nepredávajú nie je vina len hospodárskej krízy. "Chýba infraštruktúra, skibusy, obchody, zábavné podniky, v Tatrách nie je kam ísť," zhodnotil prevádzkovateľ realitnej kancelárie. Podľa neho tomu chýba aj organizácia, ktorá by to všetko zastrešovala a dala tomu nejaký tvar. "Teraz je to chaos, chýba tiež územný plán," dodal.

Neprehliadnite tiež

Šok číslo 2: Košice musia vrátiť ďalších 14,5 milióna eur z eurofondov

Magistrát: Brusel zmenil pravidlá počas hry. O pomoc žiada ministerstvo.

Rašiho sesternica chce kúpiť mestské pozemky

Necelý rok pred voľbami je na stole predaj nehnuteľností pre jej autoumyváreň.

Smrť v košickom byte: Nebola to eutanázia, muž spáchal samovraždu

Špekulácie, že mu na druhý svet pomohla manželka, vyšetrovanie nepotvrdilo.

Mesto Prešov o Dobrom festivale: Práce na Delni by ho neohrozili

Ako prvé chcú zrekonštruovať toalety, a to ešte pred začatím letnej sezóny.

Michalovčania otvorili zrekonštruovaný štadión

Od marca 2017 doň investovali vyše 2,6 milióna eur.

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Diskriminácia, sťažujú sa veriaci na nový poplatok za sobáš

Za cirkevný sobáš sa doteraz matričný poplatok neplatil, kresťanským aktivistom sa jeho zavedenie nepáči. Ministerstvo vnútra im sľubuje stretnutie.

DOMOV

Dobré ráno: Kto je Harabin a kto ho chce za prezidenta

Konšpirácie už nestačia, Harabina chcú za prezidenta

KOMENTÁRE

Profesionálni kresťania objavili novú diskrimináciu

Úrady si účtujú poplatok za akýsi administratívny úkon.

KOMENTÁRE

Harabin je šašo, nebezpečný bude Kotleba

Kotleba nemá čo prehrať, s hanbou neodíde, môže len oživiť svoj kapitál.

Najčítanejšie na Spiš Korzár


Inzercia - Tlačové správy


  1. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  2. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  3. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  4. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  5. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  6. Kam do tepla v januári?
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  8. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  9. Divoký Island: cesta ostrovom ľadu a ohňa
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru?
  1. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  2. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  3. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  5. Tipy pre atraktívne poprsie po dojčení. Plastike povedzte nie
  6. Stanovisko spoločnosti Advokátska kancelária JUDr. Radomír Bžán
  7. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  8. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  9. Denník SME oslavuje 25 rokov rekordným počtom predplatiteľov
  10. Najinzerovanejšie zánovné auto roku 2017? Mnohých to prekvapí
  1. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur 16 163
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 5 952
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 4 615
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 3 968
  5. Kam do tepla v januári? 2 502
  6. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 2 384
  7. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 349
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 2 225
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 315
  10. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život 1 099

Už ste čítali?

Domov Najnovšie Najčítanejšie Desktop