Korzár logo Korzár Spiš
Pondelok, 17. december, 2018 | Meniny má Kornélia

Apartmány v Tatrách stoja, ich predaj nie je lukratívny

Kalamita, ktorá zasiahla Vysoké Tatry v roku 2004, spôsobila stavebný boom. Na územie prišlo viacero investorov, ktorí sa rozhodli stavať apartmánové domy a apartmány. Momentálne 40 až 50 % týchto apartmánov stojí bez toho, aby ich niekto využíval.

VYSOKÉ TATRY. Veterná kalamita, ktorá zasiahla veľkú časť Vysokých Tatier v roku 2004, spôsobila v Tatrách stavebný boom. Na územie prišlo viacero investorov, ktorí sa rozhodli stavať apartmánové domy a apartmány, za účelom predaja a prenájmu. Situácia je momentálne taká, že 40 až 50 % týchto apartmánov stojí bez toho, aby ich niekto využíval.

Rozbeh pribrzdila kríza

"Predaj apartmánových domov nie je momentálne lukratívny, ľudia riešia skôr základné životné potreby, apartmány sú niečo navyše. Na nákup a predaj apartmánov nie je momentálne časový ani finančný priestor," zhodnotil situáciu na trhu Peter Ďuriš, majiteľ realitnej kancelárie pod Tatrami. Dodal, že predaj stúpne, až keď sa situácia s hospodárskou krízou stabilizuje nielen na Slovensku, ale na celom svete.

Zástupca dvoch realitných kancelárií v Poprade Ján Slávkovský si myslí, že investori, ktorí postavili apartmány v Tatrách, majú dostatok peňazí na to, aby si mohli dovoliť ešte čakať. Ceny apartmánov, ktoré sa v súčasnosti pohybujú od 800 do 2 500 eur za štvorcový meter (m2), podľa neho nešli až tak dole. "Záleží od lokality, v ktorej sa apartmán nachádza, ceny sa môžu vyšplhať až na 15 000 eur za m2, napr. vedľa Štrbského Plesa," konštatoval Slávkovský. Veľkosť apartmánových bytov sa pohybuje od 30 do 120 m2, niekedy tretinu apartmánu tvorí veľká terasa.

Realitné kancelárie podľa neho zaznamenali v roku 2009 približne 90-% prepad na prenájme a predaji apartmánov vo Vysokých Tatrách. "Išlo to skoro na nulu. Luxusný segment utrpel najväčšie straty," zhodnotil. "My máme pod správou približne 1 200 apartmánov v Tatrách a ich okolí, takmer polovica z nich je nevyužívaná," konštatoval Slávkovský. Dodal, že je potrebné si vysvetliť pojem apartmán. Pre stavbárov je to byt nižšej kategórie. "Z pohľadu obchodníka je to pre majiteľa druhý domov," vysvetlil pojem apartmán Slávkovský. Pre Angličanov je však apartmán aj byt, ktorý si cudzinec kúpi na sídlisku v Štôle alebo v Tatranskej Lomnici.

Niektoré apartmánové domy, napríklad v Starom Smokovci, v Novej Lesnej a pod golfovým ihriskom vo Veľkej Lomnici sú rozostavané, investori čakajú na to, čo sa bude diať. "Trh sa oživuje, myslím si, že všetky tie apartmány, čo momentálne stoja, sa časom dopredajú. Apartmánové domy sa ešte budú stavať, či už na individuálny predaj, alebo formou hotela, skôr budú využívané na prenájom. Zobúdzajú sa prvé lastovičky, napr. v Slovenskom raji vznikne nových 40 až 50 apartmánov," dodal.

Slávkovský si myslí, že to, že sa apartmány v Tatrách momentálne nepredávajú nie je vina len hospodárskej krízy. "Chýba infraštruktúra, skibusy, obchody, zábavné podniky, v Tatrách nie je kam ísť," zhodnotil prevádzkovateľ realitnej kancelárie. Podľa neho tomu chýba aj organizácia, ktorá by to všetko zastrešovala a dala tomu nejaký tvar. "Teraz je to chaos, chýba tiež územný plán," dodal.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na Spiš Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Hovoriaci prekladač reči do vrecka Langie - až 52 jazykov!
  2. Nezabudnite na sporenie na dôchodok! Ušetríte na daniach
  3. Nestíhate nakupovať darčeky?
  4. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  5. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska
  6. Vzťah k seniorom chce zmeniť výzvou
  7. Brzdia vás technické výpadky vo výrobe?
  8. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
  9. Objavte novinku s duálnym účinkom proti starnutiu pleti
  10. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
  1. Nezabudnite na sporenie na dôchodok! Ušetríte na daniach
  2. Nestíhate nakupovať darčeky?
  3. Riešenie kolízií áut - exkluzivní autokamera MiVue 766 WiFi
  4. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  5. Problém s darčekom? 10 perfektných tipov na Vianočné darčeky!
  6. Slovensko bude vo svete reprezentovať projekt Zachráň včely
  7. Vzťah k seniorom chce zmeniť výzvou
  8. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska
  9. Moderný hotel, kde sa cítite ako doma
  10. Vedecká rada k 80. výročiu SvF STU v Bratislave
  1. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie 69 093
  2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 17 734
  3. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska 10 804
  4. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre 10 303
  5. Takto vyzerá miesto, odkiaľ k nám putuje slovenské hovädzie 9 692
  6. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur 5 820
  7. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád 4 048
  8. Kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch 3 919
  9. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia 3 640
  10. Objavte novinku s duálnym účinkom proti starnutiu pleti 2 614

Neprehliadnite tiež

V košickej MHD budú riešiť lacný lístok, sms i revízorov

Člen dozornej rady Ihnát chce odstrániť nezmysly.

Košičanovi, ktorý vyhodil priateľku z balkóna, hrozí doživotie

Z vraždy ho obžalovali, z pokusu už štyrikrát oslobodili.

Primátorke sa po voľbách podarilo odvolať konateľov Prešov Real

Pred dvoma rokmi nenašla podporu v zastupiteľstve.

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Sulík: Ja som skutočný poctivý autentický bojovník za záujmy Slovenska

O Kočnerovej nahrávke Gorily nehovoril hneď aj preto, aby SaS nepriťažil.

Dobré ráno

Dobré ráno: Hľadali sme Jána Slotu, našli chobotnicu majetkov

Pôvodne sme chceli len počuť jeho vyjadrenie.

Stĺpček Petra Schutza

Prepisovanie štatistík robí z pomáhať a chrániť paródiu

Manipulované štatistiky sú zničujúcou byrokratizáciou systému.

Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop