Korzár logo Korzár Spiš
Štvrtok, 29. október, 2020 | Meniny má KláraKrížovkyKrížovky

Bytov na Spiši je málo, ceny neklesajú

Ceny bytov na Slovensku výrazne klesli. Odborníci dokonca hovoria o prepade cien nehnuteľností. Spišskej Novej Vsi sa však táto zmena na trhu s realitami veľmi nedotkla.

Nové byty. V Spišskej Novej Vsi je ich ako šafranu.Nové byty. V Spišskej Novej Vsi je ich ako šafranu. (Zdroj: kar)

Jedným z dôvodov je fakt, že pribúda veľmi málo nových bytov na prenájom či predaj. Stagnuje aj individuálna bytová výstavba.

SPIŠSKÁ NOVÁ VES. Odborníci, s ktorými sme hovorili, tvrdia, že v metropole Spiša sa ceny bytov približujú k cenám v Poprade či Prešove. Dopyt je vyšší ako ponuka.

Banky sú dnes prísnejšie

Najväčšie šialenstvo vládlo na trhu s bytmi v roku 2007. Ľudia obávajúci sa nástupu eura platili za byty predražené ceny.

"Vtedy trojizbové byty v pôvodnom stave predávali majitelia aj po 53 110 eur (1,6 milióna korún)," povedal nám majiteľ realitnej kancelárie v Spišskej Novej Vsi Vladimír Vytykač.

Skryť Vypnúť reklamu

Inak sa v tejto dobe správali aj banky, klientom poskytovali úvery aj vo výške až 120 percent z ceny nehnuteľnosti. Dnes sú podmienky na poskytovanie hypotekárnych úverov oveľa prísnejšie. Momentálne stoja takéto byty v Spišskej Novej Vsi od 34 850 do 38 170 eur.

"Ceny bytov v Spišskej Novej Vsi veľmi neodskočia od cien v Poprade, Prešove či Košiciach," dodal V. Vytykač, pričom upozornil, že iná je inzertná cena a iná potom reálna.

"Nájdu sa aj takí, čo za 3-izbový byt v Spišskej Novej Vsi pýtajú 60-tisíc eur, sú to však nepredajné nehnuteľnosti," dodal V. Vytykač.

V kurze sú hlavne dvojizbové byty

Realitný maklér Emil Bajtoš povedal, že trh v Spišskej Novej Vsi v značnej miere ovplyvňuje nedostatok nájomných bytov a nových bytov pre strednú vrstvu. Nečudo, že ceny bytov v osobnom vlastníctve sú potom na pomery v Spišskej Novej Vsi vysoké. "Najväčší dopyt je hlavne po dvojizbových bytoch," povedal E. Bajtoš.

Skryť Vypnúť reklamu

Kým v metropole Spiša predali takýto byt za 616 eur za meter štvorcový, cena v Prešove bola 655 eur. Ide o byty v pôvodnom stave. V Poprade predali zrekonštruovaný dvojizbový byt za 800 eur za meter štvorcový. Trojizbový byt v Spišskej Novej Vsi predali za 585 eur za meter štvorcový, v Prešove sa im dokonca podarilo predať taký istý byt v pôvodnom stave byt za 557 eur za meter štvorcový.

"Obrovský dopyt je po nájomných bytoch, nie každý má totiž prostriedky na kúpu bytu, prípade nespĺňa podmienky banky na hypotekárny úver," povedal E. Bajtoš.

Nájom za 3-izbový byt predstavuje v Spišskej Novej Vsi 300 eur plus náklady za energie. Záujemcovia hľadajú podľa slov realitného makléra čo najlacnejšie byty v pôvodnom stave, aby si ich mohli zrekonštruovať vo vlastnej réžii.

Skryť Vypnúť reklamu

Oceňuje nový byt

Nové bytové domy, ktoré pribudli za posledné roky v Spišskej Novej Vsi, sa dajú zrátať na prstoch jednej ruky. Andrea Lorko je majiteľkou jedného z nových bytov. Novovešťanka, ktorá má 34 rokov, pracovala desať rokov v Nemecku, doma na Spiši sa plánuje usadiť.

"Vždy sa mi páčili byty od tejto firmy, preto som k nim zašla s tým, že mám vážny záujem o kúpu," povedala nám. Na svojom byte oceňuje hlavne to, že je nový. "Starý byt, aj keď zrekonštruovaný - a nový, to sa nedá ani porovnať," povedala nám.

Oceňuje aj nadštandardné bývanie, a to, že chodbu si otvára za pomoci čipovej karty, sama si reguluje kúrenie v byte. Okrem toho ako budúca majiteľka počas stavby rozhodovala, ako chce mať rozmiestnené priečky či elektroinštaláciu. Andrea sa do svojho nového bytu nasťahuje do Vianoc.

Najčítanejšie na Spiš Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  2. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť
  3. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
  4. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  5. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
  6. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
  7. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
  8. Aplikácia na likvidáciu škody. Bez obhliadky a bez faktúry.
  9. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
  10. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
  1. SPS ukončí rok miliónovými investíciami
  2. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  3. Trh s elektromobilmi stagnuje. Kríza by mu mohla pomôcť
  4. Fakulta drží tempo so súčasnými i budúcimi trendmi
  5. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
  6. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  7. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
  8. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
  9. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
  10. Aplikácia na likvidáciu škody. Bez obhliadky a bez faktúry.
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 35 000
  2. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 23 348
  3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 19 375
  4. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 19 126
  5. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 14 858
  6. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť 12 359
  7. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 12 177
  8. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 11 814
  9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 346
  10. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 513
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Prečo sa lekári vôbec bavili s kričiacou advokátkou z mobilu, pýtajú sa ľudia

Nemocnica vyčísľuje náklady na starostlivosť o rodičku bez testu a rúška.

Košická nemocnica po mimoriadnom prípade prijíma opatrenia.

Minister obrany kritizuje košického primátora za slová o testovaní

Polaček uvažuje o veľkom odbernom mieste na letisku.

Primátor sa obáva neúspechu, minister hovorí o neférovej kritike.
Ilustračné foto.
Rozhovor

Psychologička: Pre človeka s inými problémami môže byť pandémia poslednou kvapkou

Prichádzajú vyčerpaní zdravotníci i školáci.

Klinická psychologička Jana Maliňaková odporúča na psychickú pohodu v čase pandémie pravidelný denný režim.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Koronavírus: Matovič ponúka zdravotníkom mimoriadne odmeny, mobilizácii sa chce vyhnúť (minúta po minúte)

Celkovo sa koronavírusom na Slovensku nakazilo 51 728. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 200 obetí.

Premiér Igor Matovič.
KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

Z tohto už Fico neutečie

Fico je svojim ľuďom verný za každých okolností.

Peter Tkačenko
Laboratórne testy na nový koronavírus.
Zmenka podľa predchádzajúceho vzoru, ktorá je už opatrená podpisom a bezpečnostným prvkom.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop