Korzár logo Korzár Spiš
Pondelok, 30. november, 2020 | Meniny má Ondrej, AndrejKrížovkyKrížovky

Byty sú na Spiši stále lacnejšie

Ceny nehnuteľností klesajú a mali by klesať aj naďalej. Spiš je v tomto smere špecifický.

Bytov je dosť. V Spišskej Novej Vsi si je z čoho vyberať. Byty tu stavajú aj komerčné spoločnostiBytov je dosť. V Spišskej Novej Vsi si je z čoho vyberať. Byty tu stavajú aj komerčné spoločnosti (Zdroj: kar)

Ceny nehnuteľností klesajú. Prezident Asociácie realitných kancelárií na východnom Slovensku Martin Dlugolinský tvrdí, že to ešte stále nie je koniec a ceny by mali klesať aj naďalej. Spiš je v tomto smere špecifický.

SPIŠSKÁ NOVÁ VES. Ponuka nehnuteľností na Spiši je vysoká, dopyt oveľa nižší. Ľudia totiž nemajú dôvod sťahovať sa do tohto regiónu. Chýba tu práca, a teda aj silnejšia kúpna sila.

Ten, kto by chcel žiť v Spišskej Novej Vsi, má bohatý výber. Sú tu sídliskové byty, pribúdajú aj nové stavby komerčných spoločností.

Skryť Vypnúť reklamu

Spišiaci, ktorí ostávajú bývať v regióne, sú závislí od banky a hypotekárnych úverov. Podľa realitných maklérov približne 95 percent ich klientov si kupuje byty za požičané peniaze.

Martin Dlugolinský spomína na doslova šialenstvo, ktoré vládlo na trhu s realitami tesne pred zavedením eura. Byty sa predávali za vysoko premrštené ceny a záujemcovia ich aj kupovali.

„Dnes sa trh zreálňuje. Všetko sa vyvíja od ozajstných potrieb obyvateľstva, prestáva sa už na trhu špekulovať a kšeftovať,“ vysvetlil.

Preto pokles cien pokladá za prirodzený jav. Prispieva k tomu aj množstvo dražieb a exekúcií.

„Tie majú stúpajúci charakter, tento jav tlačí ceny nehnuteľností nadol. Stáva sa veľmi často, že ľudia nezvládajú splácať svoje záväzky a predávame aj byty so záložným bremenom. Všetko sa odvíja od ekonomickej situácie a tá nie je na východe Slovenska priaznivá,“ vysvetlil.

Skryť Vypnúť reklamu

Závislí od bánk

Terézia Vytykáčová nám povedala, že v ich realitke v Spišskej Novej Vsi majú v ponuke 800 realít.

„Je pravda, že ponuka je vysoká, ale byty predávame. Ceny klesajú aj vďaka bankám. Hypotekárny úver poskytujú len do výšky 80 percent z ceny nehnuteľností. Kupujúci majú problém s vlastnou hotovosťou. Ten, kto chce kúpiť v Spišskej Novej Vsi byt, mal by mať aspoň 10-tisíc eur ako vlastné zdroje a to je v tomto regióne problém,“ uviedla majiteľka realitnej kancelárie.

Dnes v lepšej lokalite sa dá kúpiť zrekonštruovaný byt za priemerne 48-tisíc eur. V časoch, keď boli byty drahšie, to bolo aj vyše 60-tisíc eur.

Podobné skúsenosti má aj ďalšia majiteľka realitnej kancelárie Andrea Rerková. „Na trhu s realitami hrá veľkú úlohu ekonomická situácia. A tá na Spiši nie je priaznivá. Tento fakt tlačí ceny bytov dole. Ďalší faktor je ponuka, ktorá je neskutočne bohatá,“ vysvetlila.

Skryť Vypnúť reklamu

Podľa jej slov takmer všetci záujemcovia sú odkázaní pri kúpe vlastného domova na banku. Len mizivé percento má peniaze v hotovosti.

„Sú zákazníci, ktorí aj päť rokov pracujú v zahraničí, ale ani im sa nepodarí ušetriť celú sumu na kúpu bytu,“ dodala A. Rerková.

Ako bývajú mladí?

Spišiakov sme sa pýtali, ako bývajú, či sledujú trh s realitami, aké majú plány s vlastným bývaním. Zameriavali sme sa hlavne na mladých ľudí.

Martin Janíčko má 24 rokov, nedávno skončil vysokoškolské štúdium a hľadá si zamestnanie: „Bývam v byte u rodičov. Samozrejme, že rozmýšľam o vlastnom bývaní. Všetko však závisí od toho, kde si nájdem prácu. Som pripravený na to, že kvôli zamestnaniu odídem do Bratislavy či Košíc. Plánujem si, napríklad, dva–tri roky šetriť, aby som mal aj vlastné peniaze plus čerpať hypotéku.“

Miroslav Pomajdík má 25 rokov, s vlastným bývaním problém nemá: „Bývam na dedine v blízkosti Spišskej Novej Vsi. Je to rodičovský viacgeneračný dom, plánujem tu bývať nastálo. Svoju časť domu si už aj pomaly zariaďujem. Mať vlastné bývanie je dnes pre mladých veľmi ťažké. Pôžička je veľký risk, pretože je to záťaž na celý život.“

Byt alebo dom?

Slávka zo Spišskej Novej Vsi, ktorá má 37 rokov, trh s realitami v tomto období pozorne sleduje.

„Bývam vo vlastnom byte, ale je malý. S priateľom hľadáme niečo väčšie. Páčia sa nám podkrovné a mezonetové byty. Pár sme si ich v Spišskej Novej Vsi aj prezreli. Sú to všetko pekné nové stavby s vlastnou reguláciou tepla, ale zdajú sa nám drahé. Len holobyt by nás vyšiel na 70-tisíc eur. Nie sme ešte rozhodnutí, či kúpime taký byt. Spojili sme sa preto s realitnou kanceláriou a rozmýšľame, že za takú sumu by sme možno kúpili aj menší dom.“

Ľudmila Rychnavská, zdá sa, má problém s bývaním vyriešený: „S priateľom sa chceme spoločne usadiť možno už na budúci rok. Máme dve možnosti. Ostaneme v dome mojich rodičov na dedine alebo využijeme byt, ktorý by nám poskytli v Spišskej Novej Vsi rodičia môjho priateľa. Ten by sme si zrekonštruovali,“ povedala 28-ročná Spišiačka.

Najčítanejšie na Spiš Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Nástrahy online vyučovania, o ktorých sa nehovorí
  2. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny
  3. Vyšperkujte Vianoce - tipy na vianočné darčeky
  4. Slovensko spoznalo najlepšie farmy minulého roka
  5. Manažér, Redaktor, Psychológ či Vedec? MY sme READY – a TY?
  6. Zodpovedné podnikanie je témou aj pre slovenské spoločnosti
  7. Štúdium ekológie, dizajnu či tech-inovácií je životný štýl
  8. Máte problémy s trávením? Známy gastroenterológ radí ako na ne
  9. Maturuješ? Vyber si oblasť uplatnenia a študuj čo ťa baví!
  10. Zdravé varenie: zábava pre celú rodinu
  1. Ako inovácie menia naše návyky? Čo už dnes môžete robiť inak
  2. Máte problémy s trávením? Známy gastroenterológ radí ako na ne
  3. Zdravé varenie: zábava pre celú rodinu
  4. Venujte na Vianoce darček plný informácií
  5. Darček? Špičková autonavigácie Mio Spirit 8670 Full EÚ Lifetime!
  6. Pomôžte ľuďom v núdzi v najväčšej potravinovej zbierke v Tescu
  7. Aké sú dopady pandémie na financie ľudí?
  8. Účastníci charitatívneho behu No Finish Line nabehali 26 007 km
  9. Porsche Unseen: Tajné projekty dizajnérskej kuchyne, časť druhá
  10. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  1. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 32 421
  2. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 16 592
  3. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 14 811
  4. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 13 098
  5. Predplatená telefónna karta s kreditom 10 € v denníku SME 9 741
  6. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť 9 181
  7. Aká je chémia vôní 8 938
  8. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 535
  9. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 377
  10. Bývanie v meste predlžuje život 8 023
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Riaditeľka s dvomi platmi brala dotácie na mŕtve duše. Polícia: Žiadny podvod

Vyšetrovateľ: Žiakmi sú aj deti, ktoré do školy nechodia.

Súkromná škola čelí podozreniu z podvodu, polícia stále koná.

Odchovanec domova: Plánoval som normálny život, ale prišiel pád

Okúsil ulicu i drogy, verí, že bude lepšie.

Adam Oračko po od odchode z detského domova zažil rôzne životné peripetie vrátane života na ulici a drog.

Prešovská župa je s kúpenými sypačmi spokojná, sú o státisíce lacnejšie

Košické prirovnanie k octavii v základnej výbave nekomentujú.

Nové sypače značky Tatra z flotily SÚC PSK.
Rozhovor

Vyrastal v domove: Odchod od rodičov bola cesta z pekla do neba

Do bežného života vstupoval s odchodným a jednou taškou.

Keď prišiel do domova, tešil sa z teplej vody, oblečenia, jedla a výletov.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Fico spojil Norberta Bödöra s Bonulom, predtým hovoril inak

Zákazky od Bonulu Smer nechce prezradiť.

Na fotografii (zľava) sú bývalý zamestnanec Bonulu Peter Brath; profesionálny zápasník Attila Végh; Matúš Mečár, ktorý bol odsúdený za vydieranie; nitriansky podnikateľ Norbert Bödör; podnikateľ a manažér zápasníkov Eduard Gerek a zástupca riaditeľa Národnej jednotky finančnej polície NAKA Milan Mihálik.
Dobré ráno

Dobré ráno: Ruskovi za objednávku vraždy spoločníčky hrozí doživotie

Pojednávanie je odročené na február.

Vizualizácia projektu Pod Vinicou.
Stĺpček Zuzany Kepplovej

Ako Ficovi pes zožral domácu úlohu

Súčasťou pôvabu dobrej výhovorky je, že jej očividná lož skôr pobaví, ako urazí.

Zuzana Kepplová, komentátorka denníka SME.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop