Korzár logo Korzár Spiš
Pondelok, 26. október, 2020 | Meniny má DemeterKrížovkyKrížovky

Ceny bytov v Poprade naďalej mierne klesajú

Ceny bytov v Poprade v poslednom období mierne klesajú. Napríklad bývanie s troma izbami vyjde záujemcu na približne 45-tisíc eur.

Popradské byty. Mierny pokles ich cien sa zatiaľ nezastavil.Popradské byty. Mierny pokles ich cien sa zatiaľ nezastavil. (Zdroj: riso)

Zrekonštruovaný byt však môže stáť aj 57-tisíc. Záujem o štandardné byty majú prevažne tridsiatnici.

POPRAD. Ľudia si byty dovolia kúpiť najmä vďaka hypotékam. Podľa realitných maklérov vraj v Poprade neexistuje vysnívaná lokalita, ktorú by si kupujúci vyslovene želali.

„Kamarát si kupoval byt na hypotéku, bolo to však asi ešte pred dvoma rokmi. Hľadal hlavne na Západe, kde má aj rodičov,“ povedal nám Popradčan Pavol.

Pri nemocnici blízko centra si kúpil byt živnostník Ladislav. „Chcel som hlavne novostavbu. Okrem dobrej ceny som hľadal aj možnosť vlastného parkovania. Auto využívam denne, bez neho sa dnes nepohnem.“

Trojizbový byt sa dá kúpiť aj za 42-tisíc

Realitné kancelárie potvrdili, že ceny bežných bytov v Poprade už dlhšiu dobu klesajú. Nejde síce o horibilné sumy, ale predsa.

„Za posledné obdobie sa dá hovoriť o poklese cien asi o tri percentá,“ povedala Dagmara Nilabovičová z realitky.

Podľa nej sa cena trojizbového bytu, ktorý nie je zrekonštruovaný, pohybuje v Poprade okolo 45-tisíc eur. Za balkón sa priratáva ďalších asi tritisíc.

„Neprerobený byt však kúpite aj za 42-tisíc. Záleží to od mnohých faktorov,“ dodala maklérka Mária Wagnerová.

Rozhodujúci je znalecký posudok

Za byty, ktoré stavbári zrekonštruovali, kupujúci zaplatí aj 57-tisíc eur. Aj tu záleží, v akej kvalite a čo všetko je v byte prerobené.

„Pri predajoch je rozhodujúci znalecký posudok nehnuteľnosti. Niektorí predávajúci majú síce iné predstavy o cene, tá však nikdy neodskočí na rozdiel troch tisíc eur od toho, čo určil znalec. Hovorím to z praxe. Napokon, kupujúci si aj tak žiada posudok znalcom,“ poznamenala M. Wagnerová.

Popradčania vraj nemajú vyslovene želanú lokalitu, kde by chceli vlastný byt. Azda neveľkou výnimkou je Juh III, odkiaľ sa ľudia neradi sťahujú.

„Je to v podstate také malé mestečko. Celkovo je to však individuálne. V jeden deň k nám príde klient, že chce byt na Západe, v druhý deň je to naopak, chce ho na Juhu,“ poznamenala M. Wagnerová.

Podľa D. Nilabovičovej je o niečo lákavejším miestom sídlisko Juh. Aj tu však platí, že nejde o zásadu. „Každý klient je iný. Závisí to od finančných prostriedkov, kde sa ľudom viac páči a podobne.“

Niektorí si kúpia byt do zálohy

Medzi klientmi popradských realitných kancelárií prevládajú mladí ľudia okolo tridsiatky, ktorí sa snažia osamostatniť so svojou rodinou.

„Nájdu sa však aj takí, ktorí kúpu bytu berú ako investíciu. Naďalej napríklad pracujú v zahraničí a takto sa istia. Sem-tam sa nám stane, že k nám príde babička, ktorá chce zameniť väčší byt za menší,“ opísala M. Wagnerová.

Za byty v hotovosti dnes platí iba málokto. Len občas sa nájdu jednotlivci, ktorí si trebárs našetrili v zahraničí.

Ide však naozaj iba o výnimky. Výrazné percento byty kupuje vďaka bankovým úverom. „Asi 90 percent ľudí v dnešnej dobe ide cez úvery,“ poznamenala maklérka.

Zaujalo nás

Ako je to s pozemkami

Solventnejší klienti sa zaujímajú aj o pozemky. Výstavbu rodinného domu však nemusia Popradčania za každú cenu plánovať v meste. „Jednoznačne najatraktívnejším miestom z tohto pohľadu je časť Veľká a Spišská Sobota. Tu sú však pozemky drahšie, cena za meter štvorcový sa pohybuje okolo 80 eur,“ priblížila M. Wagnerová.

Popradčania však prejavujú záujem o pozemky aj v okolí. Ide o obce ako napríklad Hôrka či Hranovnica, ale aj inde.

Lacnejšia nehnuteľnosť sa dá kúpiť trebárs aj v Mlynici. „Tam sa dá zohnať pozemok aj za 39 eur za meter štvorcový,“ poznamenala D. Nilabovičová.

Do okolia sa za bývaním vraj neraz vyberú aj ľudia, ktorí v Poprade predajú byt, alebo si privyrobili v zahraničí.

rin

Najčítanejšie na Spiš Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  2. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  3. Fresh Market má novú predajňu Sanagro. Takto to tam vyzerá
  4. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  5. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  6. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  7. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  8. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  9. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  10. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  1. Chief of Slovak Telekom: We care about the future of Slovakia
  2. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  3. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  4. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  5. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  6. Kvalitné sporenie si dokážete vybaviť z pohodlia domova
  7. Tesco prináša zákazníkom potraviny za každých okolností
  8. Vedeli ste, že jablká majú svoj medzinárodný deň?
  9. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
  10. Svet môžeme zlepšiť dobrými skutkami
  1. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 20 110
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 18 870
  3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 14 062
  4. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 13 230
  5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 660
  6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 307
  7. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 10 680
  8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 528
  9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 245
  10. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 10 244
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Košice predali parcely na verejné parkoviská, sú súkromné. Brixi: Nič sa nedá robiť

Za Rašiho to tak schválili, developer nevie prečo. Najviac má Hreha.

Mesto predalo pozemky na verejné parkovacie miesta. Od developera ich získali po 3-tisíc eur s DPH majitelia bytov.

Líder farmárov Oravec namieta košických krajských sudcov

Rozhodovať majú v prípade, v ktorom ho mal napadnúť expolicajt.

František Oravec po incidente na poli.

Hydrometeorológ: Je možné, že dlhú a tuhú zimu už nezažijeme

Ľudia počúvajú len polovicu toho, čo o globálnom otepľovaní hovoríme.

Hydrometeorológ Pavel Šťastný hovorí, že takmer 80 percent škôd pri povodniach vzniká po nevhodných ľudských zásahoch do prostredia.
Rozhovor

Bardejovčana formovala akadémia Legie Varšava. Zahral si aj proti AC Miláno

Po zlomenine Marko Lukáč takmer rok nehral.

Marko Lukáč (vľavo) má pestrý futbalový životopis.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Na Covid zomrú desiatky ľudí denne. Pokles možno očakávať najskôr o dva týždne

Pre koronu zomierajú ľudia s inými ochoreniami, ktorí by inak žili.

V piatok sa na Slovensku urobilo v súvislosti s ochorením Covid - 19 šestnásť pitiev.

Špeciálny prokurátor Kováčik ide do väzby, rozhodol súd

Súd zobral do väzby aj druhého obvineného Norberta Pakšiho.

Policajná eskorta a príslušníci Národnej kriminálnej agentúry privádzajú vysokého postaveného policajného funkcionára Norberta Pakšiho a špeciálneho prokurátora Dušana Kováčika na pojednávanie na Špecializovaný trestný súd v Pezinku.
Podcast Dobré Ráno.
Komentár Zuzany Kepplovej

Tak prrr! Neleteli sme na Mars

Ľudia ukázali ochotu a dôveru. Pokaziť to vždy môže nedostatok pokory lídrov.

Zuzana Kepplová.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop