Korzár logo Korzár Spiš
Streda, 2. december, 2020 | Meniny má BibiánaKrížovkyKrížovky

Ceny za byty, domy a pozemky na Spiši začali stúpať

Nájsť si bývanie podľa svojich predstáv nie je vôbec jednoduché. Čo radia realitní makléri?

Byty v Poprade. Sú najväčším hitom aj napriek cenovému navýšeniu.Byty v Poprade. Sú najväčším hitom aj napriek cenovému navýšeniu. (Zdroj: archív)

Realitný trh by sa dal s troškou zveličenia prirovnať ku kolobehu života. Mladí ľudia si zakladajú rodiny a hľadajú menšie byty, s rozrastajúcim sa členmi rodiny o pár rokov neskôr pokukujú po domácnosti s viacerými izbami. V zrelom veku sa rozhodnú ísť bývať do domu. Prázdne domy bez detí niektorí seniori zase vymieňajú za menšie byty, aby tam v pokoji strávili jeseň života. Realitný trh je na celom Slovensku po siedmich rokoch opäť v znamení stúpajúcich cien nehnuteľností. Pri výbere nehnuteľností v konečnom dôsledku stále rozhoduje cena, ktorá je vo finále vždy na prvom mieste. Ak nechcete ostať prekvapení pri neskoršom nájdení nedostatkov nehnuteľností, lepšie je investovať viac.

SPIŠ. Podľa slov realitného makléra Petra Gánovského bol prvý polrok 2015 pre realitný trh na celom Slovensku po siedmich rokoch opäť v znamen í stúpajúcich cien nehnuteľností.

„Podľa môjho posúdenia tomu hlavne dopomohli 3 faktory. Poskytované hypo–úvery s rekordne nízkymi úrokovými sadzbami, novinárske „ovplyvňujúce“ titulky vplyvných slovenských denníkov a týždenníkov, že ceny nehnuteľností budú v roku 2015 prudko stúpať a prirodzený hlad zo strany kupujúcich zadovážiť si vlastnú nehnuteľnosť,“ vysvetlil Gánovský.

V Poprade prevažuje záujem o byty

Nájsť si bývanie podľa svojich predstáv nie je vôbec jednoduché.

V Poprade a v okolí momentálne ľudia uprednostňujú byty pred domami.

„Najväčším hitom sú stále byty, ktoré sú napriek 3 až 5–percentnému cenovému navýšeniu stále najzaujímavejším artiklom. Domy sú v kurze hlavne menšie, mimo okresného mesta, v dostupnosti do približne 15 km,“ povedal Gánovský.

Jeho slová potvrdila aj maklérka z inej realitnej kancelárie.

„Veľký dopyt je po 1 a 2–izbových bytoch. Ak chcú domy, tak veľmi záleží na cene, stave a lokalite. Veľmi žiadané sú aj novostavby a stavebné pozemky,“ uviedla Monika Tauberová.

Požiadavky klientov pri výbere svojich nehnuteľností bývajú často veľmi náročné. „Čo je v konečnom dôsledku pochopiteľné, ide o nemalé investície,“ vysvetlila Tauberová.

Výhľad na Tatry občas zaváži

Rozhodujúce faktory pri výbere nehnuteľností sú lokalita, cena, rozloha, stav, balkón, poschodie či parkovacie miesta. To sú iba niektoré z vecí, ktoré klientov najviac zaujímajú.

Ako nám Tauberová potvrdila, pre niektorých klientov, ktorí sa rozhodli pre bývanie v Poprade, je pri kúpe veľmi dôležitá podmienka či požiadavka – výhľad na Vysoké Tatry.

Keď Peter Gánovský začínal pred siedmimi rokmi pracovať ako realitný maklér, väčšina z klientov sa smiala, že výhľad na Tatry má hodnotu 100–tisíc korún.

„V podstate každý byt, ktorý má orientáciu východ-západ má takýto výhľad. Ja osobne tvrdím, že slnečný byt s balkónom na dobrom poschodí, čiže druhom až šiestom, má u kupujúcich pri výbere bytu väčšiu váhu, ako samotný výhľad na Tatry,“ povedal.

Svoj vysnívaný byt hľadali pár rokov

Svoj byt si hľadala aj pani Ľudmila z Popradu so svojím manželom. Nájsť ten pravý domov im trvalo viac ako dva roky.

„Nechceli sme to uponáhľať a po svadbe sme bývali u mojich rodičov, takže sme mali na výber čas,“ povedala.

Svoj byt hľadali aj podľa spomínanej podmienky – mať za svojimi oknami výhľad na Vysoké Tatry.

„Chceli sme si na balkóne zriadiť takú oddychovú zónu, preto bolo pre nás veľmi dôležité, aby sme mali výhľad na Tatry,“ povedala.

Aj napriek tomu, že byty, ktoré im ponúkali uprostred sídliska, v zovretí palenákov, boli aj o niečo lacnejšie, rozhodli sa, že za výhľad sú ochotní si aj priplatiť.

„My sme kedysi chceli bývať v dome. Nakoniec sme to prehodnotili, keďže sme neustále v práci, nemal by sa kto o dom starať. Preto sme volili byt s balkónom. Všetko sme riešili hypotékou, tak už sme si povedali, že či budeme splácať o dve tisícky viac alebo menej, je jedno. Hlavne, že si tu vieme vytvoriť krásny domov,“ uzavrela.

Lepšie je priplatiť si, ako ostať prekvapený

Ako nám povedal Gánovský, pri výbere nehnuteľností v konečnom dôsledku stále rozhoduje cena, ktorá je vo finále vždy na prvom mieste.

Tvrdí, že ak nechcete ostať prekvapení pri neskoršom nájdení nedostatkov nehnuteľností, lepšie je investovať viac.

„Ak si kupujúci neuvedomia, že bývanie je veľakrát celoživotná investícia, tak neskôr po zabývaní veľakrát narazia na veci, ktoré im znižujú na kvalite a pohodlí bývania. Kupujúci by sa mali zaujímať nielen o technický stav bytu, ale aj o technický stav bytového domu, mesačné náklady na bývanie, susedov, plánované rekonštrukcie a ich financovanie, kto je správcom a podobne,“ uzavrel Gánovský.

Veľmi dôležitá podmienka - susedia

Aj keď požiadavky klientov sú vždy individuálne, existuje vec, ktorá zaujíma všetkých rovnako, bez rozdielu.

Nikomu z kupujúcich podľa slov maklérov totiž nie je jedno, kto mu pred cestou do práce, pri výťahu, či na dvore povie: „Dobré ráno, sused!“

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte Korzar.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C3VRB na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M3VRB na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie na Spiš Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Nástrahy online vyučovania, o ktorých sa nehovorí
  2. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny
  3. Tip na náhradu za rúško: Kvalitný nákrčník ochráni aj pred zimou
  4. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom
  5. Neberieme štúdium športovo, ale športujeme
  6. METROPOLIS prináša mestské bývanie vo vysokom štandarde
  7. Študuj na univerzite s viac ako 60 ročnou tracíciou!
  8. Slovensko spoznalo najlepšie farmy minulého roka
  9. Máš dosť teórie a poučiek? Študuj, cestuj, pracuj a ži!
  10. Ako inovácie menia naše návyky? Čo už dnes môžete robiť inak
  1. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
  2. Budeme môcť v budúcnosti pracovať len z domu?
  3. 8 inšpirácií, ako využiť zvyšky jedla a nič nevyhodiť
  4. Na výpadok elektriny vás môže upozorniť aj SMS
  5. Detský čaj COOP Jednoty získal unikátne medzinárodné ocenenie
  6. FMMR svojím výskumom reaguje na aktuálne živé témy
  7. Slovenské „šampanské“, za ktorým sa skrýva príbeh lásky
  8. Vianočné vydanie magazínu SME Ženy
  9. Novinka medzi prefabrikátmi
  10. Virtuálne prechádzky ako pomoc turistom pri orientácií
  1. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 34 790
  2. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 15 594
  3. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 15 403
  4. Aká je chémia vôní 11 310
  5. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 302
  6. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 772
  7. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 640
  8. Bývanie v meste predlžuje život 8 259
  9. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 7 715
  10. Čo ovplyvňuje chuť kačacieho mäsa? Tieto dve veci 5 854
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Bez lockdownu budú ťažké Vianoce, varujú niektorí experti

Nemocnice sa plnia, trend nie je dobrý, hovoria.

Ulice Starého Mesta v Bratislave počas čiastočného lockdownu.

Haščáka dobehla Gorila, šéfa Penty obvinili z korupcie

V sídle finančnej skupiny zasahovali desiatky policajtov.

Jaroslav Haščák v sprievode kukláčov pred Digital parkom.
Stĺpček šéfredaktorky Beaty Balogovej

Haščák sa Gorily nezbavil, dnes už to potvrdzuje aj NAKA

Bolo by skôr prekvapivé, ak by Božie mlyny nezachytili Pentu.

Beata Balogová, šefredaktorka denníka SME

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop