Korzár logo Korzár Spiš
Pondelok, 18. jún, 2018 | Meniny má Vratislav

Ceny za byty, domy a pozemky na Spiši začali stúpať

Nájsť si bývanie podľa svojich predstáv nie je vôbec jednoduché. Čo radia realitní makléri?

Byty v Poprade. Sú najväčším hitom aj napriek cenovému navýšeniu.(Zdroj: archív)

Realitný trh by sa dal s troškou zveličenia prirovnať ku kolobehu života. Mladí ľudia si zakladajú rodiny a hľadajú menšie byty, s rozrastajúcim sa členmi rodiny o pár rokov neskôr pokukujú po domácnosti s viacerými izbami. V zrelom veku sa rozhodnú ísť bývať do domu. Prázdne domy bez detí niektorí seniori zase vymieňajú za menšie byty, aby tam v pokoji strávili jeseň života. Realitný trh je na celom Slovensku po siedmich rokoch opäť v znamení stúpajúcich cien nehnuteľností. Pri výbere nehnuteľností v konečnom dôsledku stále rozhoduje cena, ktorá je vo finále vždy na prvom mieste. Ak nechcete ostať prekvapení pri neskoršom nájdení nedostatkov nehnuteľností, lepšie je investovať viac.

SPIŠ. Podľa slov realitného makléra Petra Gánovského bol prvý polrok 2015 pre realitný trh na celom Slovensku po siedmich rokoch opäť v znamen í stúpajúcich cien nehnuteľností.

„Podľa môjho posúdenia tomu hlavne dopomohli 3 faktory. Poskytované hypo–úvery s rekordne nízkymi úrokovými sadzbami, novinárske „ovplyvňujúce“ titulky vplyvných slovenských denníkov a týždenníkov, že ceny nehnuteľností budú v roku 2015 prudko stúpať a prirodzený hlad zo strany kupujúcich zadovážiť si vlastnú nehnuteľnosť,“ vysvetlil Gánovský.

V Poprade prevažuje záujem o byty

Nájsť si bývanie podľa svojich predstáv nie je vôbec jednoduché.

V Poprade a v okolí momentálne ľudia uprednostňujú byty pred domami.

„Najväčším hitom sú stále byty, ktoré sú napriek 3 až 5–percentnému cenovému navýšeniu stále najzaujímavejším artiklom. Domy sú v kurze hlavne menšie, mimo okresného mesta, v dostupnosti do približne 15 km,“ povedal Gánovský.

Jeho slová potvrdila aj maklérka z inej realitnej kancelárie.

„Veľký dopyt je po 1 a 2–izbových bytoch. Ak chcú domy, tak veľmi záleží na cene, stave a lokalite. Veľmi žiadané sú aj novostavby a stavebné pozemky,“ uviedla Monika Tauberová.

Požiadavky klientov pri výbere svojich nehnuteľností bývajú často veľmi náročné. „Čo je v konečnom dôsledku pochopiteľné, ide o nemalé investície,“ vysvetlila Tauberová.

Výhľad na Tatry občas zaváži

Rozhodujúce faktory pri výbere nehnuteľností sú lokalita, cena, rozloha, stav, balkón, poschodie či parkovacie miesta. To sú iba niektoré z vecí, ktoré klientov najviac zaujímajú.

Ako nám Tauberová potvrdila, pre niektorých klientov, ktorí sa rozhodli pre bývanie v Poprade, je pri kúpe veľmi dôležitá podmienka či požiadavka – výhľad na Vysoké Tatry.

Keď Peter Gánovský začínal pred siedmimi rokmi pracovať ako realitný maklér, väčšina z klientov sa smiala, že výhľad na Tatry má hodnotu 100–tisíc korún.

„V podstate každý byt, ktorý má orientáciu východ-západ má takýto výhľad. Ja osobne tvrdím, že slnečný byt s balkónom na dobrom poschodí, čiže druhom až šiestom, má u kupujúcich pri výbere bytu väčšiu váhu, ako samotný výhľad na Tatry,“ povedal.

Svoj vysnívaný byt hľadali pár rokov

Svoj byt si hľadala aj pani Ľudmila z Popradu so svojím manželom. Nájsť ten pravý domov im trvalo viac ako dva roky.

„Nechceli sme to uponáhľať a po svadbe sme bývali u mojich rodičov, takže sme mali na výber čas,“ povedala.

Svoj byt hľadali aj podľa spomínanej podmienky – mať za svojimi oknami výhľad na Vysoké Tatry.

„Chceli sme si na balkóne zriadiť takú oddychovú zónu, preto bolo pre nás veľmi dôležité, aby sme mali výhľad na Tatry,“ povedala.

Aj napriek tomu, že byty, ktoré im ponúkali uprostred sídliska, v zovretí palenákov, boli aj o niečo lacnejšie, rozhodli sa, že za výhľad sú ochotní si aj priplatiť.

„My sme kedysi chceli bývať v dome. Nakoniec sme to prehodnotili, keďže sme neustále v práci, nemal by sa kto o dom starať. Preto sme volili byt s balkónom. Všetko sme riešili hypotékou, tak už sme si povedali, že či budeme splácať o dve tisícky viac alebo menej, je jedno. Hlavne, že si tu vieme vytvoriť krásny domov,“ uzavrela.

Lepšie je priplatiť si, ako ostať prekvapený

Ako nám povedal Gánovský, pri výbere nehnuteľností v konečnom dôsledku stále rozhoduje cena, ktorá je vo finále vždy na prvom mieste.

Tvrdí, že ak nechcete ostať prekvapení pri neskoršom nájdení nedostatkov nehnuteľností, lepšie je investovať viac.

„Ak si kupujúci neuvedomia, že bývanie je veľakrát celoživotná investícia, tak neskôr po zabývaní veľakrát narazia na veci, ktoré im znižujú na kvalite a pohodlí bývania. Kupujúci by sa mali zaujímať nielen o technický stav bytu, ale aj o technický stav bytového domu, mesačné náklady na bývanie, susedov, plánované rekonštrukcie a ich financovanie, kto je správcom a podobne,“ uzavrel Gánovský.

Veľmi dôležitá podmienka - susedia

Aj keď požiadavky klientov sú vždy individuálne, existuje vec, ktorá zaujíma všetkých rovnako, bez rozdielu.

Nikomu z kupujúcich podľa slov maklérov totiž nie je jedno, kto mu pred cestou do práce, pri výťahu, či na dvore povie: „Dobré ráno, sused!“

Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C3VRB na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C3VRB na číslo 8787, alebo kliknite na tlačidlo s textom SMS a odošlite predvyplnenú SMS. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie na Spiš Korzár


Inzercia - Tlačové správy


  1. Čerešne dozreli: Aj po zmenách na hypotekárnom trhu chutia!
  2. Edite sa podarilo schudnúť 30 kilogramov vďaka 3D Chili
  3. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  4. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  5. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  6. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  7. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  8. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  9. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom
  10. Arca Brokerage House s výrazným nárastom aktív pod správou
  1. Intenzívne sa rozvíjajúca spolupráca s čínskymi univerzitami
  2. Šariš obliekol svoje pivá do unikátneho šatu
  3. Chcete zažiť skvelú dovolenku 2018? Na toto netreba zabudnúť!
  4. Events you should not miss during your visit in Bratislava
  5. Modernizácia rozvodov tepla v Medzeve, Slavošovciach a Plešivci
  6. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  7. Čerešne dozreli: Aj po zmenách na hypotekárnom trhu chutia!
  8. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  9. Edite sa podarilo schudnúť 30 kilogramov vďaka 3D Chili
  10. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  1. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 48 998
  2. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 16 255
  3. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 15 849
  4. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 15 756
  5. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 10 515
  6. Nepodceňujte bolesť chrbta, môže ísť o zápalové ochorenie 8 455
  7. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 6 385
  8. Máte nad 40? Skontrolujte si, či je Vaše srdce skutočne zdravé 6 197
  9. Volkswagen je vďaka bonusom dostupnejší 5 636
  10. Ostrov Ischia sa stáva top európskou letnou destináciou 5 609

Neprehliadnite tiež

Farmári sa vydali na protestnú jazdu zo Zemplína do Bratislavy

Odštartovali v Michalovciach, pôjdu cez celé Slovensko.

Parkovací rozvod Košíc s EEI: Dohoda o úplnom konci alebo žaloba

Mesto priznáva, že zmluva bola uzavretá v rozpore so zákonom.

Vareha obvinil Matečnú z korupcie a rodinkárstva

Ministerstvo sa ohradzuje voči oznámeniu, ktoré poslal na prokuratúru.

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Gajdoš podľa švédskej firmy klamal o ponuke na stíhačky

Ministerstvo obrany sa voči tvrdeniam firmy Saab ohradilo.

PLUS

Nezabudnite, komunisti už raz na Slovensku prevrat urobili

Situácia v tých kritických dňoch bola trochu iná, než v českých krajinách.

ŠPORT

Švédsku pomohla videotechnológia, vďaka penalte porazilo Kóreu

Švédsko zvládlo úvodný zápas na MS.

Dnes píše Jaroslav Rumpli

Zákaz smrti do preambuly

Smrť je hnusoba. Okrem iného spôsobuje, že nahonobené majetky akosi nie je možné užívať si donekonečna.


Už ste čítali?

Domov Najnovšie Najčítanejšie Desktop