Korzár logo Korzár Spiš
Štvrtok, 19. október, 2017 | Meniny má Kristián

Ceny za byty, domy a pozemky na Spiši začali stúpať

Nájsť si bývanie podľa svojich predstáv nie je vôbec jednoduché. Čo radia realitní makléri?

Byty v Poprade. Sú najväčším hitom aj napriek cenovému navýšeniu.(Zdroj: archív)

Realitný trh by sa dal s troškou zveličenia prirovnať ku kolobehu života. Mladí ľudia si zakladajú rodiny a hľadajú menšie byty, s rozrastajúcim sa členmi rodiny o pár rokov neskôr pokukujú po domácnosti s viacerými izbami. V zrelom veku sa rozhodnú ísť bývať do domu. Prázdne domy bez detí niektorí seniori zase vymieňajú za menšie byty, aby tam v pokoji strávili jeseň života. Realitný trh je na celom Slovensku po siedmich rokoch opäť v znamení stúpajúcich cien nehnuteľností. Pri výbere nehnuteľností v konečnom dôsledku stále rozhoduje cena, ktorá je vo finále vždy na prvom mieste. Ak nechcete ostať prekvapení pri neskoršom nájdení nedostatkov nehnuteľností, lepšie je investovať viac.

SPIŠ. Podľa slov realitného makléra Petra Gánovského bol prvý polrok 2015 pre realitný trh na celom Slovensku po siedmich rokoch opäť v znamen í stúpajúcich cien nehnuteľností.

„Podľa môjho posúdenia tomu hlavne dopomohli 3 faktory. Poskytované hypo–úvery s rekordne nízkymi úrokovými sadzbami, novinárske „ovplyvňujúce“ titulky vplyvných slovenských denníkov a týždenníkov, že ceny nehnuteľností budú v roku 2015 prudko stúpať a prirodzený hlad zo strany kupujúcich zadovážiť si vlastnú nehnuteľnosť,“ vysvetlil Gánovský.

V Poprade prevažuje záujem o byty

Nájsť si bývanie podľa svojich predstáv nie je vôbec jednoduché.

V Poprade a v okolí momentálne ľudia uprednostňujú byty pred domami.

„Najväčším hitom sú stále byty, ktoré sú napriek 3 až 5–percentnému cenovému navýšeniu stále najzaujímavejším artiklom. Domy sú v kurze hlavne menšie, mimo okresného mesta, v dostupnosti do približne 15 km,“ povedal Gánovský.

Jeho slová potvrdila aj maklérka z inej realitnej kancelárie.

„Veľký dopyt je po 1 a 2–izbových bytoch. Ak chcú domy, tak veľmi záleží na cene, stave a lokalite. Veľmi žiadané sú aj novostavby a stavebné pozemky,“ uviedla Monika Tauberová.

Požiadavky klientov pri výbere svojich nehnuteľností bývajú často veľmi náročné. „Čo je v konečnom dôsledku pochopiteľné, ide o nemalé investície,“ vysvetlila Tauberová.

Výhľad na Tatry občas zaváži

Rozhodujúce faktory pri výbere nehnuteľností sú lokalita, cena, rozloha, stav, balkón, poschodie či parkovacie miesta. To sú iba niektoré z vecí, ktoré klientov najviac zaujímajú.

Ako nám Tauberová potvrdila, pre niektorých klientov, ktorí sa rozhodli pre bývanie v Poprade, je pri kúpe veľmi dôležitá podmienka či požiadavka – výhľad na Vysoké Tatry.

Keď Peter Gánovský začínal pred siedmimi rokmi pracovať ako realitný maklér, väčšina z klientov sa smiala, že výhľad na Tatry má hodnotu 100–tisíc korún.

„V podstate každý byt, ktorý má orientáciu východ-západ má takýto výhľad. Ja osobne tvrdím, že slnečný byt s balkónom na dobrom poschodí, čiže druhom až šiestom, má u kupujúcich pri výbere bytu väčšiu váhu, ako samotný výhľad na Tatry,“ povedal.

Svoj vysnívaný byt hľadali pár rokov

Svoj byt si hľadala aj pani Ľudmila z Popradu so svojím manželom. Nájsť ten pravý domov im trvalo viac ako dva roky.

„Nechceli sme to uponáhľať a po svadbe sme bývali u mojich rodičov, takže sme mali na výber čas,“ povedala.

Svoj byt hľadali aj podľa spomínanej podmienky – mať za svojimi oknami výhľad na Vysoké Tatry.

„Chceli sme si na balkóne zriadiť takú oddychovú zónu, preto bolo pre nás veľmi dôležité, aby sme mali výhľad na Tatry,“ povedala.

Aj napriek tomu, že byty, ktoré im ponúkali uprostred sídliska, v zovretí palenákov, boli aj o niečo lacnejšie, rozhodli sa, že za výhľad sú ochotní si aj priplatiť.

„My sme kedysi chceli bývať v dome. Nakoniec sme to prehodnotili, keďže sme neustále v práci, nemal by sa kto o dom starať. Preto sme volili byt s balkónom. Všetko sme riešili hypotékou, tak už sme si povedali, že či budeme splácať o dve tisícky viac alebo menej, je jedno. Hlavne, že si tu vieme vytvoriť krásny domov,“ uzavrela.

Lepšie je priplatiť si, ako ostať prekvapený

Ako nám povedal Gánovský, pri výbere nehnuteľností v konečnom dôsledku stále rozhoduje cena, ktorá je vo finále vždy na prvom mieste.

Tvrdí, že ak nechcete ostať prekvapení pri neskoršom nájdení nedostatkov nehnuteľností, lepšie je investovať viac.

„Ak si kupujúci neuvedomia, že bývanie je veľakrát celoživotná investícia, tak neskôr po zabývaní veľakrát narazia na veci, ktoré im znižujú na kvalite a pohodlí bývania. Kupujúci by sa mali zaujímať nielen o technický stav bytu, ale aj o technický stav bytového domu, mesačné náklady na bývanie, susedov, plánované rekonštrukcie a ich financovanie, kto je správcom a podobne,“ uzavrel Gánovský.

Veľmi dôležitá podmienka - susedia

Aj keď požiadavky klientov sú vždy individuálne, existuje vec, ktorá zaujíma všetkých rovnako, bez rozdielu.

Nikomu z kupujúcich podľa slov maklérov totiž nie je jedno, kto mu pred cestou do práce, pri výťahu, či na dvore povie: „Dobré ráno, sused!“

Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C3VRB na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C3VRB na číslo 8787, alebo kliknite na tlačidlo s textom SMS a odošlite predvyplnenú SMS. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Neprehliadnite tiež

Pustí mesto Košice ďalšie pozemky na parkovisko?

Investor chce v parkovacom dome podlažie navyše.

Z Bukovca zmizla voda. Čo sa stalo?

Obľúbenú vodnú plochu čistia. V správe ju má U. S. Steel.

Prielom Hornádu vyčistili. Vo vode plávala aj chladnička či práčka

Vodáci v Slovenskom raji sa zapotili pri brigáde.

Pekár sa teší zo synčeka Riška

Hádzanárov Tatrana Prešov čaká zápas na palubovke Nexe Našice.

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Šitie bez umŕtvenia či facka. Pôrody sprevádza aj násilie, tvrdia aktivistky

Prednostovia pôrodnickych kliník násilie na rodičkách odmietajú.

TECH

Microsoft vydal veľkú aktualizáciu pre Windows. Pozrite si novinky

???????Je zadarmo pre používateľov Windows 10.

Najčítanejšie na Spiš Korzár


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako na refinancovanie hypotéky
  2. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok
  3. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu
  4. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
  5. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
  6. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
  7. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
  8. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania
  9. Splnený sen
  10. Drobné nepozornosti v domácnosti môžu stáť aj tisíce eur
  1. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
  2. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
  3. Športová akadémia Mateja Tótha powered by O2 už na 24 školách
  4. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu
  5. Nová emisia dlhopisov spoločnosti HB Reavis s výnosom 3,25 % p.
  6. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
  7. Top Ten najviac prehliadaných vozidiel na trhu
  8. Vysoká hra o súdne trovy
  9. 60 rokov európskej integrácie: úspechy a výzvy
  10. Návšteva zo Southwestern University of Finance and Economics
  1. Drobné nepozornosti v domácnosti môžu stáť aj tisíce eur 13 813
  2. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania 13 689
  3. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 5 114
  4. Za 30 rokov sa cena fotovoltických panelov znížila 100-násobne 3 522
  5. Títo Slováci sa rozhodli zveľadiť svoje okolie 2 576
  6. Splnený sen 2 264
  7. Neobjavené emiráty Fujairah a Ajman 1 770
  8. Majte všetky svoje účty za energie pod kontrolou 1 131
  9. 3 slovenské projekty, ktoré sa nestratia ani vo svete 1 116
  10. Zaparkujte tak, aby ste s vaším vozidlom odišli vy, a nie iný 987

Už ste čítali?

Domov Najnovšie Najčítanejšie Desktop